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똥꼬아닌데 2021-08-18 11:17:18

180

0 새건물주는 뭔 잘못이야??? [22] 이동

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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:23:36 354 4 우때동생들아, 부동산의 명의자들은 권리금을 받을수가 없어. 권리금은 임대인들끼리 주고받는거야. 지금 현재 부동산임대차 보호법은 완전히 세입자를 보호하기 위한 쪽으로 바뀌었어. 그럼에도 저렇게 나가야하는건 백퍼 계약기간 정상적으로 종료된거임.

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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:16:56

267

5 전 건물주와 새 건물주가 무슨 사기라도 친것처럼 써놨지만 결국엔 상가임대차 계약기간이 정상적으로 종료되서 나가야하는 상황 아닌가? 재계약을 하고 안하고는 전적으로 양측의 자유의지에 달린건데 그거 안해준다고 저렇게 쌍욕으로 매도하는게 정말 시원한거야? [15] 이동

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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:20:43 161 2 무슨소리야..... 부동산의 명의자, 즉 건물주는 권리금을 못받아...... 내가볼땐 그냥 열받아서 아무말이나 한거같은데? 계약기간 종료전에 매장을 권리금주고 처분하지 못하게 되니까 그걸 건물주가 먹었다고 표현한거같아. 땅주인, 건물주인 같은 부동산 권리자들은 권리금을 받지 못함.

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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:49:47

163

0 1. 본문의 세입자는 백퍼센트 계약기간이 정상 종료되서 나가는거임. 2. 명도소송까지 갔다는건 법원에서도 "너 나가라"를 선고했다는것. 3. 최대계약기간 10년을 다 채운 케이스이기 때문에 당연히 권리금을 지불하며 들어올 다음세입자도 없음. 남아있는 사용일이 하루남은 계정을 누가 웃돈까지 주고 사겠음. 4. 건물주는 세입자의 매장이 잘되니까 자기가 직접 운영하려던것도 아님. 본문에 나왔듯이 다른 사람에게 건물을 팔아버렸음. 5. 결론, 전 건물주과 새 건물주 모두 아무런 잘못도 없음. 그냥 저 세입자가 법으로 보호받는 최대 10년의 계약기간을 다 채우면서 장사한거임. 건물주는 권리금과 아무런 상관이 없음. 앞뒤상황도 모르면서 무조건 건물주는 욕심쟁이에 사기꾼, 임차인은 불쌍한 피해자로 몰고가는 웃대인들 모습이 정말 웃겼음. [2] 이동

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김윈터 2021-08-18 09:57:59 14 0
니미 시부럴!
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모두자냐? 2021-08-18 10:02:03 6 0
니미 씨부럴!!!!
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10억이생겼습니다 2021-08-18 10:11:08 2 0
시원하게 잘 썻네
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김쥰식 2021-08-18 11:00:14 12 0
깔끔해서 보기 좋네ㅋㅋㅋㅋㅋ
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갤럭시쿤 2021-08-18 11:02:56 1 0
어디임?
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2021-08-18 11:14:00 게시물이 77분 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2021-08-18 09:57 / 이동: 2021-08-18 11:14
- 어시스트: 모카펠
쓰례긔 2021-08-18 11:15:59 0 0
요약 : 건물주 시부럴 탱탱 부럴
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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:16:56 267 5
전 건물주와 새 건물주가 무슨 사기라도 친것처럼 써놨지만 결국엔 상가임대차 계약기간이 정상적으로 종료되서 나가야하는 상황 아닌가? 재계약을 하고 안하고는 전적으로 양측의 자유의지에 달린건데 그거 안해준다고 저렇게 쌍욕으로 매도하는게 정말 시원한거야?
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히옷스 2021-08-18 11:18:46 46 0
문제는 그놈의 권리금이지.. 법적으로 권리금 못 막나??
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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:20:43 161 2
무슨소리야..... 부동산의 명의자, 즉 건물주는 권리금을 못받아...... 내가볼땐 그냥 열받아서 아무말이나 한거같은데? 계약기간 종료전에 매장을 권리금주고 처분하지 못하게 되니까 그걸 건물주가 먹었다고 표현한거같아. 땅주인, 건물주인 같은 부동산 권리자들은 권리금을 받지 못함.
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히옷스 2021-08-18 11:24:26 5 0
계약종료되더라도 다음 세입자한테 권리금 받고 나갈 수 있도록 하는게 맞지 않나?
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훼라리 2021-08-18 11:24:57 61 0
전 건물주가 권리금 받고 글쓴이에게 양도 > 임대차 보호법상 기간(개정 전 5년, 지금은 10년)지난 후 건물 매도 > 새 건물주는 이미 임대차 보호 기간이 지난 시점에서 계약 연장을 해줄 의무도 없고 권리금 줄 필요도 없음 > 나가라
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훼라리 2021-08-18 11:25:21 44 0
글쓴이 입장에서는 권리금 날렸음ㅋㅋ
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훼라리 2021-08-18 11:28:14 4 0
건물주가 운영을 하던 사업장이면 권리금 받을 수 있지..ㅋㅋ
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히옷스 2021-08-18 11:28:57 26 0
난 법적인걸 얘기하는게 아니야~ 도의적인걸 얘기하는거지~ 저런 합법적으로 눈탱이 맞는 사람이 생기니까 법적으로 권리금자체를 막는게 필요하다는거고
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훼라리 2021-08-18 11:34:00 6 0
그건 글쓴이 건물주의 속사정을 본인이 유추하신거고..ㅋㅋㅋ 법적으로는 건물주가 운영했으면 권리금 받을 수 있음
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훼라리 2021-08-18 11:39:59 4 0
지금은 임대차 보호법이 10년까지 연장되서, 본인이 장사만 잘하면 권리금 못받고 나가도 투자금 회수 할 수 있을 기회가 조금 더 생기긴 했는데, 그 전에 계약해서 장사하는 사람들 입장에선 조금 안타깝긴 한듯..
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브이피스 2021-08-18 11:42:25 37 0
권리금이라는게..마지막놈이 반드시 생길수밖에 없고 그놈은 큰 손해를 보는 구조라..없어지는게 좋을듯...
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훼라리 2021-08-18 11:49:48 2 1
여튼 결론은 건물주가 아니면 앵간하면 장사할 생각하지마라..ㅋㅋㅋㅋㅋ 직장을 다니던가.. 친인척 건물에서 장사를 하던가.. 장사는 진짜 아무나 하는게 아닌듯
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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:50:52 4 1
1년에 5%가 아님. 계약갱신때마다 5%임. 근데 어떤 바보가 계약을 1년단위로 함. 최소 2년이지. 즉 10년동안 최대한 올려봐야 25%밖에 못올림.
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까만발야옹이 2021-08-18 12:39:40 1 0
엥 좀 딴소리긴한데 계약할때 5퍼씩올리면 25퍼가 아니지 않슴??;; 갱신할때마다 오퍼씩이면 월세 100->105->110이 아니라 112.5로 점점 불어 날텐데;
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훼라리 2021-08-18 12:56:17 0 0
이게 다음 세입자를 구해도 건물주의 동의를 받아야 하니까, 건물주가 본인이 장사하고 싶다 하면 임대차 보호기간 끝날때까지 동의만 안해주면 그냥 꽁실 생기는거지 말그대로..
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김캐슈 2021-08-18 17:04:24 0 0
검색해보니까 7년 전이군요 그때는 지금 임대차보호법 생기기 전 아닐까요?
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똥꼬아닌데 2021-08-18 11:17:18 180 0
새건물주는 뭔 잘못이야???
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제라드와춤을 2021-08-18 11:19:23 25 0
다음 세입자한테 권리금 받은듯?
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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:23:36 354 4
우때동생들아, 부동산의 명의자들은 권리금을 받을수가 없어. 권리금은 임대인들끼리 주고받는거야. 지금 현재 부동산임대차 보호법은 완전히 세입자를 보호하기 위한 쪽으로 바뀌었어. 그럼에도 저렇게 나가야하는건 백퍼 계약기간 정상적으로 종료된거임.
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응애응애뿡뿡 2021-08-18 11:28:48 53 0
권리금이 기존에있던상인이 웃돈받고 자리넘겨주는 그런거?아녔나 그럼 새건물주나 전건물주 둘다 잘못없는거아님?? 전건물주가 권리금받은건아닐텐데 잘못이해했나 흠
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제라드와춤을 2021-08-18 11:35:32 2 0
그건 나도 아는데 계약 종료 문제보다 권리금 갖고 장난쳤나 싶어서 내가 뇌피셜로 댓글 쓴 듯
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히옷스 2021-08-18 11:37:05 1 0
애초에 권리금이 없는 자리였으면 문제될게 없는데 권리금이 있었다면 받고 나갈 수 있게끔 해주는게 도의적으로 맞는거지
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오래전그날 2021-08-18 11:46:46 4 0
To.너같으면 하겠냐 임대인끼리 하는 계약아 아니라 임차인들끼리 하는계약입니다. From. 오래된
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훼라리 2021-08-18 11:51:38 44 0
윗 댓글에도 말했지만 건물주가 운영했으면 권리금 받을 수 있음 건물주는 권리금 못받는다는건 사실이 아니다..ㅋㅋ 잘못된 정보들 챙기지마쇼
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훼라리 2021-08-18 12:01:21 5 1
ㅋㅋㅋ 건물주가 운영을 했는데 권리금을 못받는다는 판결은 어디서 찾으신건지? 헛소리라니 말씀이 심하시네요..
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훼라리 2021-08-18 12:07:06 25 0
건물주 명의자는 권리금 못받는다 x 건물주가 공실을 내놓으면서 권리금 명목으로 돈을 받을 수 없다 o 무슨 건물주는 권리금 거래 못하는것처럼 얘기하지마세요 ㅋㅋ 어디 쿠바살다오셨나
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얼씨구구 2021-08-18 12:23:09 47 0
임대업 맛이라도 본 사람들은 임차인이 오히려 갑인걸 알텐데 ㅋㅋ 요즘도 건물주가 걍 나가란다고 나갈꺼같냐 ㅋㅋ 월세안내서 보증금 다 없어져서 내보낼래도 기간남았다고 버티면 답안나옴
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응애응애뿡뿡 2021-08-18 12:35:00 2 0
찾아보니까 건물주가 운영하던 가게를 임차인한테 권리금받는경우도있는듯 저 본문처럼 욕하려면 전건물주가 정말로 권리금받고 상가팔아서 ㅌㅌ한경우인듯 근데 새건물주는 뭔잘못인지 잘모르겠음 계약만료일때에 새로운 임차인이올때까지 계속 봐줘야하는 법이있나요..(?) 어렵다어려워
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훼라리 2021-08-18 12:37:48 9 0
ㅋㅋ 정색하고 "건물주는 운영했어도 권리금 받을수 없습니다." 말하면 진짜 변호사가 얘기하는것 같고 그러자너 레알 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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훼라리 2021-08-18 12:38:20 11 0
그러니까 사람들이 믿는거고 잘못된 정보가 퍼지는거지 인터넷에서
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응애응애뿡뿡 2021-08-18 12:42:08 2 0
ㅠ 저는 건물주가 가게를하고 넘기는경우를 생각못했음ㅋㅋ 단순하게 임차인끼리 권리금받는거만 생각함,,,
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훼라리 2021-08-18 12:46:36 1 0
새 건물주가 잘못이 있냐 없냐는 법적으로가 아니고 도의적으로 좀 복잡하게 관계가 얽힐듯.. 본인이 장사하고 싶어서 건물을 매입한거면 분명 전 건물주랑 뭐 여기는 임대차 보호기간 곧 끝난다 어쩌구 얘기가 오갔을꺼고.. 그럼 건물 매입하고 몇년뒤면 권리금 없이 장사할 수 있는걸 알았을꺼고, 그러면 글쓴이가 권리금 회수 못하는것도 알고있었겠지.. 그리고 그 자리에서 대충 몇년 장사하다가 본인은 권리금 받고 나오면 더블 개이득이고..ㅋㅋ
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훼라리 2021-08-18 12:49:45 1 0
법적으로는 전혀 문제가 안됨. 권리금이라는 것 자체가 법의 보호를 받기가 힘든 문제이기도 하고.. 근데 법이란게 모두의 권리를 보장해야 하니까 이게 잘못되었다고도 얘기하기 힘들고.. 약자를 위해 힘이 치우치는것도 불평등 하니까.. 그냥 도의적으로 봤을때는 잘못된게 맞고 그냥 글쓴이만 낙동강 오리알 된거지 뭐
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히옷스 2021-08-18 12:52:43 1 0
새 건물주가 본인이 장사 안하는거면 그냥 다음 세입자한테 권리금 받게끔하믄 되고~ 다음 세입자 안나타나믄 그냥 계약 연장해서 계속 장사하라고 하믄되고~
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응애응애뿡뿡 2021-08-18 12:59:31 1 0
계약연장하기싫다고 하면 어떻게되나요??? 현건물주가 권리금을 돌려줘야하는 의무는 없죠??그럼 그냥 임차인 권리금은 붕뜬건가
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훼라리 2021-08-18 13:03:41 1 0
계약 연장 안해주면 계약 종료시점에 나가야 하는게 맞고, 건물주 입장에서는 계약 종료된 공실에서 장사를 하는셈이니 권리금 거래가 필요없지
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히옷스 2021-08-18 13:04:33 1 0
ㅇㅇ 붕 뜬거지~ 근데 세입자가 연장거부 한거면 자기가 감당하고 포기해야하는거고 건물주가 연장거부한거면 저렇게 빡칠 수 있는거지
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응애응애뿡뿡 2021-08-18 13:08:57 0 0
킁 그럼 약탈,먹튀 라는단어가 아예 틀린단어는 아니네요 안타깝,,,
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오래전그날 2021-08-18 13:17:17 30 0
정리해드리죠 권리금은 그곳에서 영업 하신분들이 주장할수 있는 권리입니다. 상가임대차보호법에서 말하는 권리금은 임대차를 했을경우 임차인이 영업을 하여 상권의 가치를 올려놓은 몫으로 작성해둔거이므로 권리금계약은 기초되는 매매의영향을 받지 않아야하는데 일부 임대인들이 자신의 권리도 아닌것을 행사하는것을 방지하는것이 입법취지이고 만약 건물주 라도 하여도 영업을 목적으로 영업하여 그상권에 대한 권리금에 대한 권리가 생겼을시에는 다음 세입자에게 내가 키워놓은 자리의 권리금을 받을수있습니다. 매매와는 별개 권리이며 착오하시는게 당연 그냥부동산명의인은 영업을 한적없다면 권리금에 대한 권리가 존재하지 않기 때문에 당연 권리금에대한 청구를 할수 없는것입니다
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Fabrizio 2021-08-18 11:18:08 1 0
개빡침이 느껴지는구나 ㅠㅠ
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OldType 2021-08-18 11:20:38 59 0
개인적으론 권리금이란건 꼭 사라져야 될 것 같음.. 문제는 예전에 고액 권리금으로 들어온 사람들인데... 이건 해결할 방법이 없지 않나?
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달리자홍생 2021-08-18 11:58:35 3 0
요새는.권리 거의 없다보면 됨. 설비비정도임. 권리있는 경우는 시설 간판 메뉴 다 물려주는 케이스임. 맛집일경우만 가능.
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선존슨후딜도 2021-08-18 16:31:24 1 0
그나마 맛집도 요즘엔 인터넷에 레시피가 다 공개되어 있어서 의미 없음. 예전에야 레시피 돈백만원씩 받고 팔았지만...
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비의밀숲 2021-08-18 11:24:41 39 0
저기서 가장 문제인것은 권리금이라는 해괴한 관습 아님?
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서브마리너 2021-08-18 11:27:30 59 0
법정싸움으로 졌다는 건 법으로도 문제가 없다는 건데? 뭔데 저렇게 욕써놓고 나가지?? 모욕죄로도 법정 싸움 가고 싶어서 그런가
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얼린젤리 2021-08-18 11:35:01 38 0
권리금은 그냥 세입자 간의 폭탄 돌리기임 저사람 차례일때 터진거지머
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돌멩이별 2021-08-18 11:42:02 11 0
건물주가 아무것도 없는 공실에 받아가는 경우도 있음...... 바닥권리금.....내 건물이 이정도 입지, 유동인구가 있는 곳에 있으니 거기에 대한 권리금을 내놓아라. 그리고 그 권리금은 다음 세입자로 들어오는 사람에게 떠넘기고 떠넘기고 끝에가서는 가챠식으로 뽑아서 권리금이 어떻게 떠넘겨져 왔는지 모르는 세입자 통수치고 공실되면 다시 바닥권리금 받고 그 비용은 전부 보증금과 월세에 포함되어 있을 것인데도 관례라는 말로 받아가는 아이러니. 그리고 법정으로 넘어가도 권리금은 인정받기가 어려워 대부분 건물주의 승리로 끝나지.
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히옷스 2021-08-18 12:22:03 2 0
입지나 유동인구도 다 이미 월세에 반영되어 있을텐데.. 그걸 또 받는 욕심라는게 참..
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너같으면하겠냐 2021-08-18 11:49:47 163 0
1. 본문의 세입자는 백퍼센트 계약기간이 정상 종료되서 나가는거임. 2. 명도소송까지 갔다는건 법원에서도 "너 나가라"를 선고했다는것. 3. 최대계약기간 10년을 다 채운 케이스이기 때문에 당연히 권리금을 지불하며 들어올 다음세입자도 없음. 남아있는 사용일이 하루남은 계정을 누가 웃돈까지 주고 사겠음. 4. 건물주는 세입자의 매장이 잘되니까 자기가 직접 운영하려던것도 아님. 본문에 나왔듯이 다른 사람에게 건물을 팔아버렸음. 5. 결론, 전 건물주과 새 건물주 모두 아무런 잘못도 없음. 그냥 저 세입자가 법으로 보호받는 최대 10년의 계약기간을 다 채우면서 장사한거임. 건물주는 권리금과 아무런 상관이 없음. 앞뒤상황도 모르면서 무조건 건물주는 욕심쟁이에 사기꾼, 임차인은 불쌍한 피해자로 몰고가는 웃대인들 모습이 정말 웃겼음.
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이중가챠 2021-08-18 13:44:08 11 0
ㅇㅇ 전 건물주에게 권리금 줬다는건 그 건물주가 가게든 뭐든 운영하고있었다는거니 괜히 피해자 코스프레 하는가같음 법원에서 나가라고 하는거면 계약만료라는거니까
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닭발마니아 2021-08-19 00:56:41 7 0
상가임대는 3개월 주택임대는 2개월 임대료를 밀리면 나가라고 할수있는걸로 아는데 본문에도 10년이 아니라 2년 정사했대요
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dagdha 2021-08-18 11:52:34 0 0
근데 저기 써 있는 글 보니까 전 건물주한테 권리금을 줬다고? 건물주한테 권리금을 주는 경우도 있나?
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색골영감 2021-08-18 11:56:11 3 0
무슨 사정인지는 모르겠으나 2년이면 지나치게 짧은데?...-_-;;;; 2년만에 매몰비용 다 복구할 자영업자가 얼마나 될까?..
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KSWSS 2021-08-18 12:10:33 0 0
댓글중에 잘못 알고계신분이 있어서 정정하자면 월세는 재계약시가 아니더라도 (계약기간 중 이라도) 인상을 요구할수있음 합의가 되어야하지만, 인상 자체가 불가능한것은 아님.
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KSWSS 2021-08-18 12:11:57 23 0
다른 글에는 중립박자고 하시던 분들이 종이 한장 보고 한순간에 갑질 임대인으로 만드는걸 보니 많은 생각이 드는군오
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타이프 2021-08-18 12:24:03 22 0
리쌍 곱창집 사건 이후에도 사람들이 배우는게 없구먼...
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푸른하늘뭉게구름 2021-08-18 12:51:04 1 0
권리비는 없어져야하고 설비나 상호, 노하우 인수시 인수비만 있어야 함.
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마시내 2021-08-18 13:31:30 16 0
건물주라고 모두 악질은 아니다. 세입자가 악질인 경우가 있지.
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도덕적인놈 2021-08-18 14:11:04 0 0
🤔흐음
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보헴이야 2021-08-19 01:41:19 13 0
얘들아 이 자료 2014년꺼 같아. 임대차보호법 만들어지기 이전. 그러니까 베댓이 얘기하는 것처럼 10년치 최대로 연장할 수 있는게 보장되지 않을 때였던거지. 본문 글 처럼 2년 있다가 권리금 못 받고 쫒겨난거 같애. http://naver.me/5U1l3IZl 여기 이 사장 인터뷰한게 2015년이네. 그리고 쫒겨난게 작년 8월이라고 하고. 그럼 2014년 8월. 너무 이전 자료보면서 현재의 상황에 빗대서 흥분하는거 같으니 다들 진정좀.
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뾰뾰쀼 2021-08-20 13:54:14 0 0
이게맞는듯. 요새는 저게 말이안되지
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보이핑크 2021-08-20 22:01:40 0 0
옛날자료치고 화질이 선명해서... 속았다!!
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진짜찐따임 2021-09-01 01:00:12 0 0
전부 다봐야하는건 둘째치고 악인은 남녀노소 포지션 따지지 않음. 임대인이든 건물주건 좋은사람이 좋고 나쁜새끼가 나쁨
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