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혹시ㅠㅠ 전세할때, 전세등기를 안한다고하고 그냥 전세보증보험만 가입해서 4년 살아도 되나요?

아니면 등기는 무조건 필수이고, 보증보험이 선택사항인가요?…

실질적으론 보증보험만 저한테 효과가있고 유리할것같아서 보증보험만 가입해서 4년 전세 지내고싶은데 ㅠㅠ 등기치는건 필수일까요?..