서울 신축빌라 깡통전세 주의보!!

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고감 2021-08-18 10:08:41

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0 저게 터지면 문젠데 저게 한번 터져야 집값이 잡힐것도 같고.. 어려운 문제다 [3] 이동

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고추가작아요 2021-08-18 09:23:46 3 0
내년에 전세 알아봐야하는데 거품좀 빠졌으면 좋겠다 ㅅㅂ
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산토리니7 2021-08-18 09:24:41 0 0
올래 너무 올랐어
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케준 2021-08-18 09:27:49 80 0
서울 뿐만 아니라 수도권 및 전국 모두 위험이다 깡통전세 씌부럴것 갭투자가 문제야
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zuzi12 2021-08-19 00:51:30 1 0
나도 지금 전세가가 매매가랑 동일한 곳 사는데.. 서울보증보험 되어있으니 괜찮겠지..?
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26세운동하려는남 2021-08-18 09:28:03 3 0
저기다 코인빨래방차리면 돈좀되겠다
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의문의점 2021-08-18 09:30:50 1 0
임대료 ㅎㅎ 어림도 없지
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26세운동하려는남 2021-08-18 09:35:50 1 0
코인손빨래방 길거리에서 하고만다
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댓글읽어드립니다 2021-08-18 09:36:08 1 0
건물주 : 임대료? 어림도 없지ㅎㅎ
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고감 2021-08-18 10:08:41 166 0
저게 터지면 문젠데 저게 한번 터져야 집값이 잡힐것도 같고.. 어려운 문제다
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야채조아 2021-08-18 21:07:18 15 0
터질 게 있으면 그건 시간의 문제임.
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영원히10대 2021-08-18 22:59:21 1 0
언잰간 터지겠는데 언재, 어떻게 터질지 모르겠네
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인생4회차 2021-08-19 10:40:11 2 0
이건 터져야됨 최대한 빠른 시일내에. 단순한 거품이 아니라 사기라서... ㅋㅋ
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로망스사나이 2021-08-18 19:35:32 8 0
어우 그냥 전세는 들어가질 말아야하는건가.. 그냥 월세살면서 돈 모아서 집을 사버려야겠네.. 보자.. 앞으로 50년만 모으면 2억은 모을수있겠지 그때 집을 사.. 네? 50년뒤엔 집값이 50억이라고? 하핫~^^ 안사
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산토리니7 2021-08-18 19:38:22 3 0
돈모아서 집못사 대출땡겨야지
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삭제된 답글입니다.
애옹이티셔츠 2021-08-18 20:18:24 1 0
임대사업자들 오늘부로 전세자금보험 의무가입되따든뎅?
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산토리니7 2021-08-18 20:21:45 9 0
사업자 아닌 경우에는 강제가 아닌거잖아
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엘라스틱서치 2021-08-18 23:54:10 1 0
다가구주택이나 단독주택은 대상이 안될수도 있다고 해서 법이 되게 애매해
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도도리아o 2021-08-18 20:19:28 14 0
3년전쯤 대출땡겨서 집or 빌라 사놓은사람이 승자
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아재총각 2021-08-18 20:28:35 12 0

내가 어디 유튜브에서 본 댓글인데 참고하면 좋을듯
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9호선흑석역 2021-08-18 20:32:15 26 0
본문의 기사에서 말하는 상황의 깡통전세는 전세금 보다 집 값이 내려가는 상황인거고, 이건 등기부등본상 근저당권 설정에 따른 채권변제 우선순위와 관련되어 있는 이야기라 아예 다른 경우에 대한 이야기임.
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산토리니7 2021-08-18 20:32:39 6 0
전세사기방지목적이네
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아재총각 2021-08-18 20:34:55 0 0
응 그렇긴한데 그렇게 집값이 내려가고 주인은 다른사람들오면 줄돈이 대부분 다 대출로 한거고 그 대출은 다른곳에 가있기 때문에 도망가는경우가 흔해서 ㅜ
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아재총각 2021-08-18 20:50:20 0 0
아 근데 왜 아파트 선호도가 왜이리 높은걸까 서울사람이 아니라 그런가..주차도 아파트가 엄청 좋은것도 아니고 어디 뭐 나가서 간단히 뭐 살때나 보면 아파트 막 상가 3층으로 잘되어있는데 말고 어디 아파트들은 오히려 빌라가 나와서 상가에 일보기 쉬운거 같은데
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9호선흑석역 2021-08-18 20:54:30 20 0
빌라가 가지고 있는 불편함 모든 점을 아파트는 해결해 줌. 주차, 쓰레기, 조경(공원), 관리 등. 상가라고 해봐야 편의점인데, 그마저도 아파트 상가 편의점이 더 크고 아예 대단지 부상복합엔 영화관도 들어감. 빌라가 아파트 단지, 소규모 단지가 대규모 단지 절대 못이김.
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아재총각 2021-08-18 20:55:46 0 0
고마워요 9호선맨
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새로만들기 2021-08-18 20:55:53 7 0
깡통전세는 근저당권 당일날 먼저걸어서 전세금 털어먹는게 문제가 아니라 법적으로 내가 전세금 받는거는 당연히 되는거지만 주인이 전세금 없다고 빼째라고 나와서 문제가 되는거임 대부분 빌라에서 문제가 되는데 빌라 잘 팔리지도 않고 경매로 팔려봤자 전체 전세금 회수가 안돼서 세입자만 돌아버리는상황 나옴
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아재총각 2021-08-18 20:58:22 1 0
아하 대충은 이해했는데 다른사람에겐 설명 못하겠다. 그럼 한 2년뒤에 아파트 값은 어떨까요 아파특값은 오늘이 가장 싸다 마인드 이십니까
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아재총각 2021-08-18 21:18:51 1 0
서울은 인정 남양주나 김포쪽도 그렇다 치는데 그외 조금 더 벗어난 아파트들은 어찌될지 ㅜ
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1일째금연중 2021-08-19 20:26:28 0 0
구축은 ㅈㄴ 위험한거 사실임, 근데 수도권 신축 중 신탁보존등기 상태인 물건은 분양가 기준으로 가기 때문에 큰 위험부담은 크게 없음 대신 평가액 자체도 분양가 기준이라 전세자금 대출이 원하는 만큼은 안나올거야
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노아리 2021-08-19 20:49:45 0 0
ㅇㄷ
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2021-08-18 20:37:43 게시물이 11시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2021-08-18 09:22 / 이동: 2021-08-18 20:37
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참다래c 2021-08-18 21:54:24 43 0
깡통전세는 주로 이렇게 사기침 1.기획부동산놈들이 인근 빌라들을 사 2.전세값을 담합하듯이 올려 매매가보다 비싸게 3.세입자 들어오면 전세끼고 집을 팔아 (전매) 4.그런데 집 산놈이 신용도가 좀 구리거나 노숙자같은놈 명의를 써 5.부동산놈들은 싸게 사서 비싸게 팜, 집 산놈은 전세보증금으로 집값 잔금결제함 6.전세기간 끝나서 나가려 하는데 집주인은 돈이없네? 배째라 시전(어짜피 기획부동산이랑 한통속임) 7.보증보험 100%환불 아니다 , 그리고 헐값에 경매매물로 집이 날라가네 8.어라 내 전세금 살살 털렸네
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따끈한멍멍탕 2021-08-18 21:58:01 1 0
전세보증보험 가입해도 문제생기나요?
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싸이쑈드밥 2021-08-18 22:08:55 3 0
나도 이거 궁금하다
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산토리니7 2021-08-18 22:41:29 8 0
내가 알기론 보증보험은 전세가율 90퍼이상이거나 선순위채권이 있는경우 보험가입이 안됌
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산토리니7 2021-08-18 22:42:39 2 0
선순위채권 있는집에 전세 들어가는건 미친짓이기도 하지만
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엘라스틱서치 2021-08-19 00:51:20 3 0
전세보증보험은 문제있는집엔 애초에 가입이 안됨 안심전세대출로 대출 승인나서 잔금 치루게되면 집주인이 근저당 받는것은 불가능해지고 설사 집주인 문제로 보증금 제때 못돌려받아도 hug에서 다 돌려주긴함
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수데이 2021-08-18 22:13:41 14 0
주거용 건축물이 투자의 대상이 되었을때 벌어지는 폐해임 나는 사회주의자,공산주의자 이쪽 아닌데 다른건 몰라도 발붙이고 살아갈 삶의 터전마저 투자의 대상은 아니어야한다는 생각임
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한쪽만남은놈 2021-08-19 14:07:00 1 0
난 빌라팔고 아파트 전세간다 ㅠㅠ
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뾰뾰쀼 2021-08-19 16:08:49 0 0
헐 왜? 수도권이면 차라리 빌라팔고 대출껴서 아파트를 사던가... 빌라 그냥 두지.. 요새 집사기도 힘든데 왜 전세...
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한쪽만남은놈 2021-08-19 19:25:05 0 0
ㄴ많이들 그 얘기를 하더라구.... 근데 울동네의 아파트가 빌라팔고 적당히 대출받아서 살정도의 금액대가 아니야..디게 좋은동네도 아니면서..... ㅠㅠ 애들 중학교 때문에 살짝 옆으로 이사를 가는거야. 그리고 청약도 노려보고..
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뾰뾰쀼 2021-08-19 21:25:23 0 0
아 글쿤 ㅜㅜ 학군때문이면 어쩔수없지 청약 성공하길 기원할게
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한쪽만남은놈 2021-08-20 08:49:25 0 0
고마워~~~
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짠이 2021-08-20 21:50:34 0 0
강서구 왜이래..ㅠ
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Oo낭만고릴라oO 2021-08-21 01:51:37 0 0
매매가와 전세가가 비슷해질 때가 부동산 매입 시점이라던데... 책에서 본거임.
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