작성 2022-04-06 03:59:13
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미용실형
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안녕 미용실형이야 아 글쓰다가 날라가서 다시씀 ㅠㅠ
암튼 요즘 내가 청약에대해서 글을 좀 썼는데 문득 씻다가 든 생각이
청약에대해 아에 뭐가 몬지도 와닿지도 않는 사람들은 내글 읽어도 ??저게뭔데
하는사람들도 있을 것 같더라고
그래서 그런 사람들을 위한 글을 써 놓으면 좋겠다 라는생각에 한번 써보기로함
나 같은경우는 나이가 많은 건 아니지만 남들 학교갈 때 일을 시작해서 그래도 내 또래들 보다는
인생 경험이 많은 편이거든 직업 특성상 여러 타입의 인생사들을 듣고 직접 보고있고
그러면서 인생을 열심히 산다고 살았는데 나도 시행착오도 참 많이 겪은 것 같음
그래서 나처럼 열심히 사는 웃대인들한테 그래도 조금의 도움이 됐으면 하는마음으로
내 주관적인 인생공략집을 쓰는거거든 읽어보고
각자 아 이런것도 있구나 하면서 참고 수준으로만 삼고 본인의 상황에 맞춰서 판단하는게 맞다고 생각하니 한번 읽어보고
너무 맹신하지 않았으면 함
이제 내 주관적인 생각을 써 내려갈껀데 누누히 말하지만 주관적인 생각이라서 거를 사람들은 거르고 참고 할 사람들은 참고하셈
자 시작한다
그동안 5년동안 부동산에 대해 논란이 많았지 앞으로도 정말 논란이 많을 예정이고
집값이 떨어질지 오를지도 아무도 모르는 상황이고 주식도 사업도 코인도 인생도 오를지 내려갈지 그 어느 누구가 예측하겠음
오르거나 떨어지나인데 말하기는 쉽지 맞출지 아닐지 각자의 근거를 들어가면서 얘기를 하는데
나는 개인적으로 집의 특수성 때문에 그러한 말들이 크게 의미가 있나 싶거든
나는 집에 대해 뼈저리게 느끼면서 자란 케이스고
집은 의식주 인간의 삼대 생활요소중 하나라서 없어서는 안될 필수요소잖아
그래서 내가 살집은 한채는 꼭 잇어야 한다고 생각하거든
주거의 방법은 매매, 전세, 월세, 임대 이렇게 있지만
매매는 너무 비싸고
전세는 자리잡은 직장이 아니라면 대출이 쉽지 않고 들어가더라도 전세금인상과 쫒겨날 위기에 항상 노출되어 있고
요즘은 금리도 올라서 전세 이자도 비싸서 전세금이 비싸다면 월세랑 예전처럼 큰 차이도 없긴함
월세도 마찬가지지만 월세라서 구하는건 부담없고 쉽지만 금전적인 출혈이 크고
임대도 평생 임대만 살 수도 없거든
그래서 요 근래 우리집 얘기를 해보자면 우리집은 가난해서 어렸을 때 부터 못먹고 못입고 못쓰고 그렇게 살다보니
당연히 집도 없고 지금도 우리 부모님은 월세 사시거든
그래도 5년전에 구축아파트 싸게 잘들어가서 2000/60만원에 살았는데 이번에 집값도 많이오르고
1~2년전부터 전세도 폭등하면서 전세난민도 생기고 금리가 올라가니 사람들이 전세 안들어가고 올해부터는
월세를 주로 찾다보니 월세도 수요가 많아져서 월세도 다 비싸졌더라고 그래서 집주인에 3000/80으로 올려달라고 하는거야
근데 내가알기론 월세 한방에 5%밖에 못올리는걸로 알고있는데 내가 최종적으로 찾아보니 4년 살고 계약기간 끝나면
집주인이 나가라하면 나가야된다고 하더라고 그러니 우리 부모님은 월세 60에 관리비 내기도 힘들었는데
보증금 1000더 올리고 월세 80이면 나가라는 소리지 그래서 근래 그나마 살만한 집을 알아보고 있는데 월세도 많이 없고
아파트 기본월세는 100만원이고 투룸 빌라 65~70 그나마 투룸 싼거 63만원이더라고 이것도 입지랑 년식이랑 교통 안좋으니까 63만원이고
집이없으면 현실이 이럼
전세를 살아도 계약기간끝나면 집주인이 자기 들어와서 살꺼라고 나가라하고 내쫒고 다시 전세금 왕창 올려서 세입자 다시 받고
그래서 전세 살아도 쫒겨나 월세 살면 월세 계속오르지 월세 유지할라면
점점 안좋은곳 가야하고 이사 할 때마다 이사비용들고 이사하기 부담되면 당장 월세 더 올려줘야하고
물가는 매년올라서 다 비싸지고 항상 이런식이였음
그래서 내 명의의 집은 필수라고 생각하고있거든
그리고 5년전에 아파트 너무많이지어서 남아돌아서 집값떨어진다고 떨어진다고 했지만...
그런데 공부하고 보니 공급도 많이 없었고 신축 아파트는 수요는 느는데 공급이 부족했으니 청약은 매번 불청약이지... 수요는 늘지 공급은 없지
지금도 거품이라곤 하지만 매매는 거품일 수도 있어 그치만 가정을꾸린 사람들을 보면서 확신이 서는건 집값은
자유경제체제의 수요와 공급원리인 것 같거든 애덤스미스 보이지 않는손
초등학교가 붙어있으면 비싸지고（초품아） 역이가까우면 비싸고 대형마트 이것저것 따지면서 사람들이 선호하는 자리는 다 비싸긴 하더라고
아무튼 내가 살집은 필요하다는 내용을 길게 주절주절해서 쓴거고
자 본론으로 들어가서
왜 청약을해야하는지 일단 집을 그냥 사는것보다 압도적으로 저렴하고 내가 집을 그냥 구매를 한다하면 아무리 대출을끼고한다지만
당장에 목돈이 몇억은 필요해 샀는데 물릴위험도 있고 샀는데 올라주면 고맙지 샀는데 고점찍고 떨어져봐 스트레스 계속받지
근데 청약은 일단 압도적으로 저렴해서 크게 입지가 문제있는거 아니라면 물릴가능성도 희박하고 매매보다는 자금의 여유가 좀 생겨
왜냐하면 당장에 그 큰돈을 다 주는게 아니거든 지어지는 동안 나눠서 내는거임
거기다가 완전 신차 뽑는 마음으로 새 아파트에 들어가는 기분도 덤이지
이러한 이유들 때문에 온갖 사람들이 청약청약 하는 거고
설명이 좀 길긴했는데;;이제 청약에 대해 관심을 갖는 방법에 대해 설명 들어가겠음
일단 가장 첫번째 호갱노노 어플을 깔아야해
아파트 청약 관심의 첫번째 걸음임
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이렇게 어플을키고 내가 원하는 지역을보면 그 아파트의 시세 실거래가격이 나옴
음 이쪽동네 아파트는 대략 이런식이군~ 하면서 보는거야
저기보면 파란색이 지금 지어져서 사람들이 살고 거래가 되는 아파트들이고 저 숫자는 실거래 가격임
그리고 빨간집모양이 분양하는아파트 분양예정이거나 분양해서 건설하고잇는 아파트인데 분양가격보면 시세보다 압도적으로 저렴한게 보이지
그래서 아파트들을 눌러보면 시세 그래프도 볼 수 있고 이제 아파트관련한 글도 올라오는데 글과 댓글들을 구경하면서
분위기를보는거임 아 이사람들은 여기보고 이런소리를 하고있고 이래서 여기를 좋게보는구나 안좋게보는구나
분양예정 아파트 눌러보면 그입지나 그 아파트에대해서도 막 싸우고 있고 그중에 본인이 옥석 정보를 가려서 판단해야하는거임
그리고 여기는 신규 개발중인 택지 이런곳이 분양이 많이 나오거든 이런곳은 집값이 압도적으로 더 저렴하지
이러니 경쟁률 몇천대 일 몇백대 일 나오는거야 매매로 절때 살 수없는 가격이니까
자 그 다음 분양예정인 곳이 공고가뜨면 그 아파트 홈페이지들어가보면 모델하우스 방문예약이 뜨거든
예약하고 직접 모델하우스를 가보는거야
공고가 뭐냐면 이제 몇월몇일날 청약 신청할꺼다 라고 알리는건데 공고뜨기 전에 미리 청약조건을 완성시켜야하고
공고 뜨고 2~3주 뒤즘 청약신청하는데 신청하고 또 2~3주 뒤쯤인가? 당첨 발표가 남
그럼 시행사가 여러분들 여기 분양할꺼니까 많은관심 가져주세요^^ 하면서 홍보를 해야하니까
공고 뜨고 나서 이렇게 견본주택 모델하우스를 오픈하고 사람들에게 홍보를 하기 시작함 이때 실물영접을 해보는거임
이렇게 날짜 시간 정하고 예약 하면 문자날라오거든 방문해서 입구에서 문자 보여주면 입장됨
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안산이라 멀지 않아서 엊그저께 예약하고 방문해서 구경했거든 가면 아파트 단지 조경 모형도 있고
실제 내가 살 집과 똑같이 만들어서 집을 구경할 수 있게 해놔 그리고 홍보하는게 목적이라서 물어보면 직원들이 친절하게 알려주거든
아니면 그냥 구경하고 있으면 직원들이 와서 설명해주거나
모델하우스는 청약쓸지 말지 고민하는사람 청약 쓰려고 하는사람들 그냥 일반구경하는사람들 다양하게 오기때문에
전혀 부담 없이 가서 보고 와도 되거든 혼자든 친구랑이던 여자친구든 와이프랑이던
직접 실물로 보고오면 요즘은 신축아파트가 워낙좋으니까 웬만해선 관심이 생길꺼임
남자들 차뽑러가면 우와 하는 것 처럼 그 이상의 느낌을 받지 않을까 생각함
근데 보통 남자보다 여자들이 한5배~10배는 더 좋아하더라고 같이 보러만 가서 허세좀 부리면 여친한테 점수 따기좋을 것도 같음ㅋㅋㅋ;;
아무튼 가서 보면 집이 이렇게 좋은데 이 가격이라고!? 아 하고싶다 이런느낌 들꺼임 이게 관심생긴거니까
이때부터 더 열심히 계획 짜고 준비하면됨
결론은 호갱노노를깔고 정보도 찾아보고 모델하우스 구경을 다녀본다임
그냥 심심할 때 가족이랑 바람쐐러갈 때 친구만났는데 할꺼 없을 때 데이트할 때 가보거나 하는거지
돈 드는게 아니니까 가도 직원들은 구경하러 온사람들 안내하면서 일하는거지 이사람 하지도 않을껀데 왜왔지 ㅡㅡ?이러지도 않거든
나 할 때는 코로나 심해서 모델하우스는 원래 청약하기 전에 보여줘야하는데 당첨자들만 나중에 보여줬거든 원래는
지나가면서 아줌마들이 휴지 같은거 주면서 구경하라고 오잖아 그게 모델하우스인데 아 그리고 조합원은 절때 가지말고
거긴 좀 특수한건데 잘못걸리면 안놔준다 계약하고가라고 ㅈㄴ 쪼름 조합원은 웬수도 소개안시켜주는거니까 나중에 조합원도 알려주겠음
오늘 내 글의 취지는 청약이 뭔지 와닿으려면 실물영접을 해라 이고
그래서 이걸보고 느낀점이있는 사람이면 당장 돈이 없더라도 보고 인지를 했으니 이루기 위해
여러 방면으로 조금이라도 더 열심히 살면서 준비를 하지 않을까 하는 생각임
만약 나처럼 20살부터 일하는 친구가 이 글을봤다면 그 친구는 지금부터
일 더 열심히하고 몸값 올리고 돈도 쉽게 쓰지 말고 아끼면서 차곡차곡 모아서 준비하면 20대 중후반에는 내 집을 마련 할 것이고
결혼예정이 있는 남자라면 여자친구와 행복한 신혼생활을 위해 여자친구랑 둘이서 결혼하기 전부터 희망을 얻고 행복회로 돌리면서 준비 할 테고
이제 돈좀모았고 신차좀 뽑아볼까?하는 직장인은 이글을보고 아 이돈이면 집을 할 수 있구나 라는걸 인지해서 차뽑는걸 고민해볼 수도 있고
아니면 누군가한테 동기부여가 돼서 본인의 실력을 키워서 더 큰 소득을 올려서 준비 해야겠다 라는 계획을 짤 수도 있고
다들 본인한테 더 나은방향으로 현명하게 갔으면 하는 바램임 나 처럼 빙글빙글 돌아가지 않았으면 좋겠음
그리고 내가 살아보니까 돈이란건 많이 버는 사람도 나중엔 이상하게 돈이 없을 수도 있고
집을하면 당장에 지출이 많고 힘들고 어렵지만 어차피 돈 없는거 똑같고 사람들을 보면 젊었을 때 고생한 사람들이 나중에 웃는 경우가 많더라고
마시멜로이야기 처럼
그래서 개인적으로 집은 나중에 자산으로 남고 내 보금자리가 되니 이러한 이유들로 집에대해 관심갖는게 좋다고 생각함
이상 끝 아중간에 쓰다가 날려먹어서 많이 요약함
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