월세계약기간이 26년 1월까지이고

다른 곳 집 매매를 4월18일에 했음
생애첫주택 취득세감면으로 220만원을 감면받았는데
실거주 해야하고 3개월 이내에 전입신고를 해야함

월세집은 부동산에 내어놨는데 아직 안팔렸고
집주인은 계약기간이 종료되거나 , 새로운 새입자가 구해지지 않으면
보증금을 못돌려주고 월세도 니가 계속 내라는 상황

월세집이 3개월 이내에 안나가게 되면
보증금 때문에 전입신고를 하기가 어려울 것 같은데
검색해보니 임대차 계약서가 있기때문에 받을 수는 있지만
전입신고를 하게되어버리면 '최우선변제권' 이 사라진다고 확인함

월세집에 융자는 없지만, 집주인이랑 트러블이 좀 있었어서
보증금 반환할때 문제가 많을 것 같음

3개월 이내에 매매한집으로 옮기지 않으면
220만원 취득세랑 1일마다 추징금이 붙게됨

어떻게해야할지 머리 존나 아파