근저당 잡힌 아파트 매매할때 이거 맞음?

마법소라고동 2025-06-13 15:24:06 0 0
계약금 입금 및 계약서 작성 - 은행 대출 심사 (1달 전 쯤에 감) - 얼마 대출 나온다고 은행에서 미리 얘기해주면 남은 금액 만큼 잔금날에 잔금 넣으면 됨 - 잔금날에 매도자가 대출받은거 있으면 바로 해소 - 잔금 입금 완납되면 법무사가 그 날 서류 받은거 토대로 소유권 이전하러감 - 몇일 뒤에 등기권리증 받고 나중에 보면 잔금날 대출받은거 잡혀있음
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사회복지학과A 2025-06-13 15:27:32 0 0
은행하고 기존 집주인하고도 이야기 다 맞춰야겠네.. 매매 해보려니까 뭔가 공부할게 많넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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마법소라고동 2025-06-13 15:28:25 0 0
신경쓸게많긴함 서류도 준비하는데 정신없고 또 진행하다보면 대출금액이 내가 생각한거랑 달라지고 추가 제출서류도 생기고 그래서...
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사회복지학과A 2025-06-13 15:30:01 0 0
아 그리고 추가로 궁금한게 내가 지금 본가에 살고 있어서 생애첫주택대출하려면 일단 아무 원룸 싼데라도 계약해서 전입신고 해서 무주택 세대주 조건 만들어야하는거 맞지?
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마법소라고동 2025-06-13 15:30:58 0 0
부모님 집에서 살면 대출 심사할 때 부모님의 무주택 이력도 포함시키기 때문에 내가 집 사서 나갈꺼라도 무주택자로 인정이 안되서 독립 먼저 해야함
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사회복지학과A 2025-06-13 15:39:09 0 0
결국은 먼저 나가야한다는게 맞네 어후 복잡하다 진짜
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상담의뢰서 2025-06-13 15:24:21 1 0
내 경험상에서는 계약금 입금은 내 돈 맞고 은행 대출 신청하고 필요서류 제출 이후에 잔금날 은행 대출 직원이 현장에 와서 다 컨트롤 해줬던걸로 기억해 내 통장에 순간 입금액이 찍히긴하지만 총 대출액에서 기존 집주인이 가지고 있던 대출사에 대출 액만큼 입금 직접하고 나머지 만큼 내 통장에 들어오고 내 통장에 들어온 돈에서 남은 잔금 치르면 결국 0 되는거지 ㅎㅎ 잔금 치르는 날 기존 근저당 없어지고 내 명의의 새 근저당이 잡힘
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사회복지학과A 2025-06-13 15:27:51 0 0
매매는 은행에서 직원도 나오는가보네
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마법소라고동 2025-06-13 15:29:09 0 0
현장에 오는건 은행 직원이라기보단 대출알선해주는 사람인데 전직 지점장이나 부지점장 같은 분들이 많음
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상담의뢰서 2025-06-13 15:29:26 0 0
나 그당시 대출 받을때는 잔금날까지 은행 직원이 얼마 대출 나온다 확실히 말 안해줘서 엄청 똥줄 탓었어... 결과적으론 처음 필요했던 만큼 나오긴했지만 계속 그정도 나올거에요~ 이런식으로 말해가지고 덜나오면 어쩌나...시부럴 하면서...ㅎㅎ
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상담의뢰서 2025-06-13 15:29:53 0 0
ㅇㅇ 은행 직원이라기보단 대출사? 대출직원? 처럼 대출업무만 보는 사람이 왔었어 그런 팀이 있는거같더라고
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사회복지학과A 2025-06-13 15:39:19 0 0
누가 다해줬으면 좋겠다 크아아
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상담의뢰서 2025-06-13 15:42:27 0 0
어른되기 개빡쌔...
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사회복지학과A 2025-06-13 15:46:01 0 0
나이만 먹었지 난 아직도 응애
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상담의뢰서 2025-06-13 15:46:18 0 0
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