원본

웃자 보고 적음

5%도 유니콘임

예를 들면 오피스텔이 3-5%거든?

오피스텔은 근데 고위험군에 속함

왜냐면 대지지분이 거의 없음
차처럼 시간에 따라 노후화되며 유지+감가를 맞음

신축 시기 넘어가면 매매도 잘 안됨...


빌라가 그나마 매매되는 이유는
가격은 잘 안 오르고 매매는 느려도 대지지분이 잇음
개발 등 이슈에 땅값 받으면 됨


아파트는 주거인프라로 실수요 상 거래가 많고
대지지분이 나쁘진 않으니
가장 선호 받게 된거고
대신 아파트 가격이랑 월세 비교해보면 오? 싶음

여튼 일단 사면 월세 받아먹다가
자산가치 내려가는거 봐야 하는
고위험군 오피스텔이 3-5%임


근데 저기에 양도니 세금이니
시설보수비니 어쩌구는 달지도 않았음

세를 줘도 인테리어를 3-5년마다 크고 작게 해야되는데
그거도 달지도 않았고...


주식은 변동성 때문에 불로소득이
제대로 나올 수준의 금액을
마냥 묵히는 사람은 없음
리스크 때매 이래저래 옮기다보면 대부분 조금씩 잃고
관리 제대로 맡기면 잃진 않는 편인데
저렇게 유지관리비 마냥 쫙쫙 뜯김




자산이 보존 또는 우상향되는 정상 투자 상품은
부동산 기준 2% 전후
사실 저런 보수 및 유지비 다 빼면 1%임

150억이 있어야 연 1.5억임

있는거 깎아먹고 살거나
현금 돌리며 살거나
사기꾼 아니면
엄청나게 화려한 삶은 사실 생각보다 더 멀리 잇고

정상적인 회사원의 삶을
조금 더 안정적으로 여유롭게 사는 정도에
그치는 경우가 더 많음

근데 저 있는거 깎아먹고 살거나
현금 돌리거나 사기꾼들이 워낙 눈에 띄어서 글치