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먼저 죄송합니다
10년동안 눈팅만 하다가 도움을 요청할만한곳이 여기밖에 생각이 안나서 글 남깁니다 ㅜㅜ

뉴스에서만 보던 전세사기（전세사기라고 하기엔 애매하긴 하네요 ..）라는 것을 직접 겪으니 매우 힘든시기입니다
전세금이 4500으로 큰돈은 아니지만 최근 구매한 인생
첫 집 잔금일이 5월 20일이라 .. 타격이 있네요

법적인 부분에 대해서는 모르는 부분이 많아
나름대로 할수있는건 공부하고 있지만
혹시나 잘 아시는분이 계실까 도움을 좀 받고자 글 올립니다

요약해서 말씀 드리겠습니다.

- 2019.10.30에 2년 원룸 전세계약 진행 （이후 묵시적 갱신）
- 2025년10월1일 부동산에 계약해지 의사를 밝히고 집주인한테도 전화로 의사를 밝힘 （문자를 남기진 않았고 전화도 아이폰이라 녹음이 안됨..ㅜ）
집주인이 요즘 전세가 안나간다며 내년봄까지만 살아달라고 했고 그래도 집은 내놔달라고 얘기함
- 결혼날짜를 잡으며 3월초 아파트 계약
- 3월 중순 다시한번 유선상 집주인한테 전세금 반환 요청을 했고 3/25에 5/10까지 전세금 반환요청 문자를 보냄
- 4/7 새벽1시 집주인으로 부터 온 문자…
“정말죄송합니다 미안한마음에 요즘저는 모든것을포기하고 어디로떠나고싶은마음뿐입니다 건물에가압류가되어서방이 나가지않고있어요 지금재판중이니 어려우시지만 보증금반환이 좀늦어질것같아요 주소는절대로 이전하지마시고 기다려주시기 부탁드립니다 돈을구할려구대출도알아보고 해도 구할수가없네요 좋은소식이있으면 전해드리겠읍니다”

현재 진행상황입니다
- 5/20이 입주라 주소지 이전을 위해 임차권등기명령 신청
-> 보정명령
사유 : 작년 10월에 1차로 계약 해지 통보한것에 대한 증거 제출
증거가 없을 경우 3/25에 문자를 보낸 시점부터 3개월이 지난 6/25에 재 신청 가능

- 내용증명 발송
-> 등기부 등본상에 있는 주소로 내용증명 발송하였으나 반송
-> 반송증을 가지고 동사무소가서 집주인 주민등록초본 조회요청 했으나 개인정보라 불가

- 수원지방법원에서 권리신고 및 배당요구신청서 제출완료
（경매 진행 예정 안내문이 집으로 옴）

이상 현재까지 진행상황입니다

제가 더 할수있는게 있을까요?

여기저기 비슷한 사례 많이 찾아보면
경매가 완료되고 일정금액이 배당되지만 전체금액이 배당될 가능성은 낮으며
못받은 돈에 대해서 소송을 진행해야하는데 보통 집주인이 파산신청을하고 감옥을 다녀오면 끝이라고 하는데
맞나요..? 그래서 사람들이 소송비용이라도 아끼려고 잘 안한다고 하던데

참 답답합니다
경매가 완료되려면 최소 1년은 걸릴것 같고

전세금반환소송을 진행하는게 맞을까요

긴글 읽어주신것만으로도 감사드립니다 !