전반적인 시설 운영권을 갖는다. 다만 시설의 사용료는 시와 협의를 통해 결정해야 한다. 사업 수익 일부는 환수금 및 초과 이익으로 시와 공유해야 한다. 전시·공연도 대관심의위원회 심의를 거쳐야 한다.

돔야구장은 3만석 규모로 조성된다. 객실에서 야구 경기를 직관할 수 있는 4성급 호텔, 야구장을 조망할 수 있는 카페 등도 주변에 도입한다. 돔야구장은 프로야구가 열리는 기간에는 LG 트윈스와 두산 베어스 구단의 홈구장으로 활용 예정이다. 그 외 기간에는 복합문화공간으로 쓰인다. 공사가 시작되는 내년부터 두 구단은 잠실종합운동장을 개조한 대체 구장을 홈으로 사용할 예정이다.

또 국제농구경기을 유치할 수 있는 1만1000석 규모의 '스포츠콤플렉스'는 SK 나이츠와 삼성 썬더스의 홈구장이 된다. 경기가 없는 시기에는 e-스포츠와 공연 행사 등으로 활용된다.

숙박·쇼핑과 관광을 한 곳에서 해결할 수 있는 호텔과 상업시설도 마련한다. 전시·컨벤션과 연계한 5성급 호텔（288실）과 돔야구장 연계 4성급 비즈니스호텔（306실）, 업무시설과 연계한 워케이션 개념의 4성급 레지던스 호텔（247실） 등 총 841실 규모의 숙박시설을 조성한다.