건알못 킹반인의 입장에서 아파트 존나 이해 안되는 점.txt

답글
베스트1

타이프 2023-07-09 14:35:36

426

1 검사 함.. 근데 그 검사한 사람들이.... [21] 이동

추천

답글

타이프 2023-07-09 14:35:36 426 1
검사 함.. 근데 그 검사한 사람들이....
추천 답글 신고

추천완료
오늘가입한아이디 2023-07-09 14:37:06 23 0
하는거였구나..
추천 신고

추천완료
배고픈뱀 2023-07-09 22:18:14 57 0
감리라는 게 존재하긴 하지. 존재"만" 하지
추천 신고

추천완료
흐르는강물을 2023-07-10 02:39:49 152 0
마법같은 말 "공기 늦어지면 니가 책임 질꺼야?"
추천 신고

추천완료
반박하면따먹음 2023-07-10 03:53:21 13 0
구조기술사들 깜빵가야지..
추천 신고

추천완료
루루팡루루피루루얍 2023-07-10 04:08:45 1 0
나 잘 모르는데 감리는 어딘가에 소속되어 있는거야?
추천 신고

추천완료
반박하면따먹음 2023-07-10 04:15:26 62 2
감리사들 회사가있는데 시공사한테 사업을 따와서 하는 구조다보니까 시공사들 말 잘들어야함
추천 신고

추천완료
머리밀링 2023-07-10 05:47:00 1 0
비리는 어딜가나 어디에나 존재하는법이라 그중에 하나가 터진거 뿐이지
추천 신고

추천완료
삭제된 답글입니다.
나는관대해 2023-07-10 06:32:15 6 0
개인 주택 지어도 감리 써야 됨. 지역 설계사들 뺑뺑이 돌리기도 하지만 설계한 사람이 하는 경우가 다수더라. 평당 10만원 정도 지불해야됨. 철근 배근 보고 건축법 어긴것 확인하는 수준. 완전 개꿀임.
추천 신고

추천완료
조선쓰레빠 2023-07-10 07:49:45 6 0
심각한 문제가 있으면 감리가 책임안지나? 안그럼 감리가 무슨 필요가있어
추천 신고

추천완료
첫사랑수희 2023-07-10 07:50:06 4 0
시행사가 감리사를 지정하는데 건설경기좋을때는 부지있는 건설사들이 유령회사로 시행사를 세워두고 공사를 했고 지금같이 건설경기 불황일때는 조합공사밖에 없어서 조합이 감리사를 지정하는것으로 알고있는데? 요즘같은 경우는 짜고치거나 일을 대충하는 문제일듯
추천 신고

추천완료
반박하면따먹음 2023-07-10 07:50:19 0 0
보통 큰사건 있으면 깜빵가
추천 신고

추천완료
순수한헤로인 2023-07-10 08:50:53 0 0
원칙적으론 국토부가 해야함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
추천 신고

추천완료
무빙털뭉치 2023-07-10 09:02:04 15 0
현직 감리인데 발주처에서 시공사와 감리사를 입찰제도로 선정함 시공사 말을 들을필요가 없음 쉽게 예를들면 시공사는 제품을 제조해서 납품하는 업체고 감리는 그걸 검수하는 업체임 서로 다른업체기 때문에 시공사 눈치는 안봄
추천 신고

추천완료
무빙털뭉치 2023-07-10 09:05:59 25 0
추가로 감리업체들의 문제는 나이가 너무 많은거임 10명이 현장에 배치된다고하면 1~2명만 40대 이하의 젊은 직원이고 나머지는 많게는 70대 후반까지 있을정도로 나이많은 어르신분들임 당연히 서류업무는 안하려 하고 현장도 나가는걸 귀찮아 하고 힘들어함 평생 노가다판에서 일하다 은퇴하고 하는 직업이 감리임 젊은 직원들은 노인들 수발드느라 일거리가 너무 많고 노인들은 그저 집에있기 심심하니까 출근하는거임 노가다 경로당 느낌
추천 신고

추천완료
무빙털뭉치 2023-07-10 09:17:45 19 0
추추가로 감리들은 구조기술사,건축사를 갖고있는 사람이 거의 없음 있어도 "시공"기술사임 그래서 설계도서를 무슨일이건 최우선으로 여기고 검측을함 그런데 검측을 나갔는데 철근이 빠져있다?시공사한테 수정하라고 지시힘 그런데 시공사는 철근 이미 배근한걸 다 풀고 다시 철근을 추가로 넣어서 배근하는것보다 구조설계사에 "여기 철근 좀 빠졌는데 구조적으로 문제없죠?" 하고 구조검토 받는게 훨씬 편함 당장 그 한부위야 구조검토해도 문제가 안됨 그런데 그런게 쌓여서 문제가됨 감리도 그걸 알고있지만 "우리는 시공사가 구조검토서를 제출했으니 문제없다"라는 식으로 넘어가는 경우가 허다함
추천 신고

추천완료
전단응력 2023-07-10 10:56:17 11 0
이게맞음 업계가 졸라 고여서 감리고 다 틀딱이고 일 안하려함. 기술사 보유하신 분들도 자격증 팔이나 하고 현장와서 일 안함
추천 신고

추천완료
루루팡루루피루루얍 2023-07-10 11:42:53 3 0
고이고 썩은거네. 감리를 국토부에서 직접 주관하면 안되나? ㅋㅋ
추천 신고

추천완료
horyhaha 2023-07-11 00:32:09 7 0
무빙털뭉치/그건 관급공사 잖어요... 사급 공사는 시행사서 감리업체 선정하는거라 발주자가 건설사가 되는거라 설명과 본문의 괴리가 있어보여요 전 조경이라 구조와는 상관 없지만 감리가 시행사 눈치 되게 보더라구요 감리가 조경은 구조와 상관 없지만 건축 토목은 알게 모르게 덮어주는게 상당히 많던데요
추천 신고

추천완료
삭제된 답글입니다.
무빙털뭉치 2023-07-11 02:32:38 0 0
horyhaha/ 지금 내가있는 현장이 조합에서 발주한 현장인데 사급도 공고내고 입찰해서 감리 선정해요 다 비리다 뭐다 하면 내가 계약에 참여한건 아니니까 말은 못하겠지만 단장이 직접 면접준비하고 했던건 많이 들어서 알고있고 전에 현장이 시공사가 시행사였던 케이스인데 아파트 신축공사에서는 흔치않은 케이스 라고 알고있습니다.그런데 둘다 시공사 눈치보며 일한적은 없었습니다 공기 못맞추면 시공사야 입주자들한테 그만큼 보상해야하고 불이익이 따르는데 감리는 그게 아니니까 굳이 눈치볼 필요는 없죠 관청에서 점검 나와서 품질에 문제 있으면 벌점받고 하니까 관청이랑 발주처 눈치를 품질이나 민원관련해서 보긴해도 공기 때문에 눈치보진 않았던것 같네요 전에 현장 단장은 시공사가 시행사면 오히려 컨트롤이 쉽다고 시간외근무 관련해서도 주말에도 감리 불러내서 공사하고 싶으면 페이 요구수준에 무조건 맞추라고 못맞출거면 감리단은 주말근무 안하니까 공사하지말라고 세게 나가던 기억이 있네요
추천 신고

추천완료
무빙털뭉치 2023-07-11 02:39:51 0 0
지금 감리업계 자체가 고령화랑 “이정도는 문제없지”혹은 “이런것 까지 내가 봐야해?” ”이렇게 해도 별 문젱안생겨“(실제로 이런 사람들을 봤음)라고 생각하지 감리가 시공사 눈치보고 짝짝꿍 해서 문제가 생긴다 라고는 생각이 되지 않네요 오히려 시공사는 감리 밑,교육시키고 말잘듣게 해야되는 애들 이라고 생각하는 사람들이 많아서...
추천 신고

추천완료
horyhaha 2023-07-11 11:26:05 0 0
서로의 입장이 다르니 그런 분들도 있겠죠ㅎ 님과 같이 사명감 있는 분들이 많아지면 좋겠네요 제가 보고 겪은 감리들은 예전 마인드라 좋은게 좋은거라고 시공사랑 짝짝꿍해서 사명감 따윈 없더라구요 감리 급여가 낮은 것도 큰 문제이기도 하구요
추천 신고

추천완료
내여친바나나우유 2023-07-09 14:36:51 296 0
심지어 지을 때도 들어갈 사람들 돈으로 지음 ㅋㅋ 차도 인수 검수 거절하는데, 더 비싼 집은 모델하우스랑 조감도만 보고 실물은 뷰지도 못하는..
추천 답글 신고

추천완료
전단응력 2023-07-10 07:13:40 7 0
근데 구매전에 외관 본다고 해서 딱히 달라지는것도 없음.. 콘크리트 자체나 내부 철근에 장난치는데 투시능력이 있는것도 아니고
추천 신고

추천완료
내여친바나나우유 2023-07-10 08:39:18 7 0
적어도 짓기 전에 무너져서 못들어가진 않겠지.. 짓고나서 조사하면 지금처럼 건설 후 확인도 가능하잖아
추천 신고

추천완료
전단응력 2023-07-10 10:53:08 12 0
애초에 짓고나서 감리라고 지금도 조사 따로 하는데 감리고 시공이고 전부 제대로 안하는게 문제에요..
추천 신고

추천완료
로떼띠용 2023-07-10 16:43:31 4 0
자동차 산업과 비교하는건 건설업을 단순 제조업으로 생각하는 오류임.
추천 신고

추천완료
절오빠야 2023-07-10 23:51:06 1 0
이 기회에 후분양제도로 바꿨으면...
추천 신고

추천완료
K진조 2023-07-10 03:31:13 2 0
검사관(감리)도 한패라
추천 답글 신고

추천완료
드링킹하는곰 2023-07-10 03:34:17 34 0
이게 대단지를 선호하는(n천세대 이상의 단지) 소비자 특성이 결합된 문제임. 대단지일수록 학군, 상권, 학원가, 의료시설, 공공시설 및 헬스&엔터테인먼트 인프라가 빠르게 갖춰지고 이로 인해서 집값도 안전히 방어할 수 있으니까. 그래서 한두 동짜리 아파트가 아니라 열 몇동짜리 아파트를 한번에 지어야하는데 이만큼 어마어마한 비용을 아무런 투자자(돈 나올 구멍)를 확보하지 않고 쌩돈 들여 사업하는 경우는 없음. 하물며 일개 스타트업 사업도 투자자 구하는 것부터 시작인걸. 그러니까 결국 선분양 후건축 관례는 고급 대단지에 살고 싶은 소비자 니즈=사업 비용을 투자받고 싶은 공급자 니즈가 일맥상통한 결과임.
추천 답글 신고

추천완료
드링킹하는곰 2023-07-10 03:35:57 25 0
나는 100세대짜리 1개동 단독 미니 아파트에 살아도 괜찮아, 라고 소비자 경향이 바뀐다면 선건축 후분양 제도도 실현될걸...
추천 신고

추천완료
다이어트방해자 2023-07-10 13:07:33 4 0
어차피 그거 다 PF로 하는거라서 분양시장만 좋으면 선분양이든, 후분양이든 괜찮음. 오히려 후분양이면, 중간에 입주자 단체가 간섭할 일이 없어서 더 좋을수도 있음. 이제는 후분양이 늘어날건데. 그건 시행사들이 경기가 풀리기를 기대하면서 시간을 끄는 거. 예전에도 이런 사례 많았음.
추천 신고

추천완료
2023-07-10 04:06:41 게시물이 14시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2023-07-09 14:33 / 이동: 2023-07-10 04:06
- 어시스트: skaya

기인우천 2023-07-10 05:40:33 4 0
입주 10년 이내 하자 발생시 전액환불법 만들면 될듯
추천 답글 신고

추천완료
극락출장안마 2023-07-10 07:20:39 24 0
10년이면 집주인이 다섯번은 바뀌는데 누구한테 보상을 해주것어.. 이게 다 집을 투기 대상으로 보는 소비자들때문에 저래.. 저런 문제있어도 사겠다는 사람 천지고 가격은 천정부지거든. 실제 저기 살다가 무너져서 피보는 사람은 세입자지 집주인도 아니고
추천 신고

추천완료
삭제된 답글입니다.
안말희 2023-07-10 08:15:56 2 0
법이 바뀌어서 예전처럼 설계사가 감리하는 것 불가능한데 저렇게 큰 현장은 결국 짬짜면인 경우가 많겠지. 최근 누구 입주 하자 점검 도와준 적 있는데 결국 제일 중요한 구조가 아니라 인테리어 어디가 찍혔고 아니고 하는 이야기더라. 이런 종류의 하자는 시공단 감리단 전부 물갈이하고 바로 구속되어야 하는 종류 아닌가 싶은데 누구하나 책임지는 사람이 없네
추천 답글 신고

추천완료
Tspoooon 2023-07-10 08:55:38 0 0
감리를 시공사가 선정하는게 아니라 조합원이랑 입주예정자가 경쟁입찰 열어서 선정하면 안되나? 결국 조합장한테 로비는 또 있겠지만 시공사 눈치는 안 봐도 되잖아. 근데 그러면 빨리 되팔고 싶은 투자자들이 또 지랄하려나.. 자기 집값떨어질까봐 일반 입주 예정자들도 싫어하려나... 그래도 살다가 무너지는 것보다 튼튼히 잘 짓고 확인하는게 득일텐데
추천 답글 신고

추천완료
로떼띠용 2023-07-10 16:45:23 1 0
감리는 발주처에서 계약합니다. 시공사와는 무관.
추천 신고

추천완료
군자이올시다 2023-07-10 09:54:27 1 1
감리를 나라가 맡아서 해야함 ㅅㅂ
추천 답글 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 11:42:03 3 0
공뭔들이 해도 똑같음.
추천 신고

추천완료
말년군인 2023-07-10 10:04:23 0 0
아파트 지을때 1조가 필요한데 건설사가 그만한 돈이 없죠..
추천 답글 신고

추천완료
먼지같은나무 2023-07-10 10:37:11 4 3
얼마전에 웃대에서 철근 절대 못뺀다고 요새 관리 빡빡하다던 사람 많았는데ㅋㅋㅋㅋ사건 터져버림
추천 답글 신고

추천완료
전단응력 2023-07-10 10:57:09 4 1
대다수는 빡빡하게 하는게 사실이니까. 언제나 말 안듣는 일부가 문제지
추천 신고

추천완료
다이어트방해자 2023-07-10 13:16:30 2 0
여기는 철근도 과배근으로 나오고, 콘크리트도 레미콘 회사 후려쳐서 시멘트 더 넣음... 24mpa가 막 33~mpa뜨고, 35mpa는 50까지도 뜸. 그러는데도 균열생김. ㅡ,.ㅡ 건설 참 답 없다~
추천 신고

추천완료
로떼띠용 2023-07-10 16:47:24 3 0
저희는 빡빡한데요..... 묶어서 일반화 노노요.....
추천 신고

추천완료
먼지같은나무 2023-07-10 23:51:52 5 0
묶어서 절대 안된다던 사람이 많았다니까요;ㅋㅋ
추천 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 11:46:17 0 0
시행사(공사주인) 감리(암것도 모르는 시행사 대신 시공사 잘하나 감시,조언,서류 검토 등등 시행사 대신하는거) 시공사(공사하는 애들) 하청(시공사 인력딸리면 주는거)
추천 답글 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 11:48:54 0 0
현실 : a공사한다카믄 그 공사 전문으로 하는 시공사 뽑음. 존나 고여서 뭘 빼먹을지 다 암. 관련 감리, 하청 다 알고 있음. 이 바닥 원투데인가? 다 건너건너 암. 하청도 똑같음. 이 시공사 밑에서 원투데이 일하는것도 아니고 안에 대충 넣고 마감하면 다 넘어감
추천 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 11:52:39 0 0
시행사도 뭐 개인일수도있고 회사일수도있고 개인이 법인하나 해서 시공사랑 얘기해서 함. 그 공사관련 사람들 뽑아서 일 진행시키는데 뽑힌 사람들도 시공사, 감리, 하청까지 서로서로 다 안다. 대학교 논문이랑 비슷함.
추천 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 12:04:21 3 0
물가는 오르지 단가는 계속 후려치지. 근데 하청들이 그 단가에 왜 가냐? 일단 드가면 눈먼돈 천지임. 시공사, 시행사,감리 아무리 잘난 사람들 뽑아도 공자왈 맹자왈 하던놈들이 직접 노가다 시공하는 하청업체들 만큼 알 수있음? 5시되면 나와서 뭘 후려칠까 옆 업체 자재 공구 뭐쓰지 뭐 훔칠꺼없나 7시에 8시 퇴근하는데? 하청이 한두개도 아니고 다 철근 하나까지 확인할 수 있을까? 하청도 하청때리는 판국에?
추천 신고

추천완료
다이어트방해자 2023-07-10 13:12:25 1 0
철근 몇 푼 된다고 빼돌리나 ㅋ 뭐 고철 모으면 절대치로 치면 많기는 하다만. 그런거 빼돌리겠답시고, 빼먹어서 재검측 뜨는 순간 인건비가 더 나가.
추천 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 15:44:53 1 0
그만큼 위에 애들이 모르는것도 많고 모를 수 밖에 없는 것도 많고 인력도 딸림. 시공사 열명 남짓? 으로 10개 하청 서류 오는거 정리해서 감리 시행사 결제 받아야 돈 나오는데 밖에 돌아볼 시간이 어딨음? 체조 tbm 하면 얘들도 5시30분에 옴. 월말마다 기성 하면 부장급들이 다 확인해야함. 근데 서류로 이게 구라다 어케아노 어느정도 감안해서 가는거지. lh sg도 듣기론 야근 많이 한다더만 다 똑같음. 백날 서류 들따봐라 다 철근 박혔다고 나오지 물론 잘했다는건 아님.
추천 신고

추천완료
초깡마린 2023-07-10 15:59:54 1 0
아파트 30층 10동 짓는다 가정하고 층마다 1개씩 빼서 개인 주머니 넣는다 생각하면 적은돈일까? 그리고 한갠지 두갠지 어떻게 알어... 재검측? 글쎄 사람죽어도 묻어가는게 건설, 토목회산데 검사하러 오는 애들이 국가에서 온들 해외검사를 받는들 믿을 수 있음? 서로 다 아는 사람들인데?
추천 신고

추천완료
로떼띠용 2023-07-10 16:49:40 0 0
1970~80년대 얘기 같아요,,
추천 신고

추천완료
다이어트방해자 2023-07-10 18:28:15 1 0
고철 판 돈이 개인한테야 많은 돈이지, 운영하는 입장에서는 그렇게 돈이 안 됨. 현장에서 나오는 철근 포함한 모든 고철 모아봐야 천? 철근공 반장급이 하루에 몇십 받는데. 철근 아낀다고 재검측 걸려서 그 사람이 팀데리고 수정하느라 붙어있으면 하루에 몇 백깨짐. 어느게 이득이겠니? 애초에 지적나오면 두말 않 하고, 철근 그냥 더 가지고 오거나 더 두꺼운 걸로 빽빽하게 하겠습니다~해서 넘어가는데. 그리고 인터넷에 돌아다니는 어디 철근빠졌다~하는 사진들은 사람 손이 안들어가는 곳이거나, 설계가 잘 못 되었거나, 실제로는 몇 가닥 빠졌지만 %로는 큰 곳들, 복잡해서 하라고 닥달해도 잘 안하는 곳이야. 자재가 금이 아니라 시간이 금이야. 현장은.
추천 신고

추천완료
똘장이 2023-07-11 01:43:55 0 0
선분양은 사기야 사기. 법으로 후분양으로 안하면 계속 벌어질일임.
추천 답글 신고

추천완료
자송이 2023-07-11 03:45:40 0 0
어디 바닷가근처같은데가서 단독주택 짖는데 폐기물무단투기 야밤에해보고 조금더굴러보면 집은내가지어야지생각듬
추천 답글 신고

추천완료
자송이 2023-07-11 03:50:18 0 0
진짜 철근빼먹기...전부터말나오던건데 ...그전엔 발주를 오바해서 넣고남은거 나눠먹기였는데 한창힘든시기에 정상발주넣고 빼먹은게 문제같아서참 아쉽고 벌받았으면좋겠네요
추천 답글 신고

추천완료

건알못 킹반인의 입장에서 아파트 존나 이해 안되는 점.txt [57]