전세에 살아야 한다면 계약서 특약사항에 넣어야할 문구

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81mm 2023-11-24 07:00:40

441

0 이론은 쉽지 계약할때 저소리하면 부동산에서 한숨부터 쉰다 [9] 이동

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슈뢰딩거의개소리 2023-11-24 10:24:59 229 0 ㅇㅇ그리고 집주인 대부분이 나이 많으신 노인분들인데 "손해배상" 같은 단어만 들어도 경기를 일으킴

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81mm 2023-11-24 10:55:09 372 1 그리고 사기칠놈들은 계약서 내용 크게 신경안씀ㅋㅋㅋ계약내용대로 하는 사기꾼이 어딨어.. 전문가로 나오신거면 현실성 있는 내용으로 인터뷰 하셔야 할듯

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비켜이구역의미친놈은 2023-11-24 11:51:49 120 0 부동산이 아무런책임도 안진다는게 이상한거임 뭐하러 부동산에서 수수료 줘가면서 계약하는데 ㅋㅋ

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비켜이구역의미친놈은 2023-11-24 11:52:35 210 0 저런거 해주고 알아보라고 돈주는거아닌가 몇십만원씩주는데 꼴랑 집보여주는거 알바쓰면서 계약까지 알바쓰고 부동산자격시험부터 싹다 갈아엎어야함

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적색왜성 2023-11-24 11:35:36

169

0 저대로 따라하면 집 못구합니다. 틀린게 아니라 아무도 안해줄려고함ㅋㅋㅋㅋㅋ [3] 이동

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올챙이수염 2023-11-24 06:55:49 3 0
니 내일 계약하는데 고마워
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81mm 2023-11-24 07:00:40 441 0
이론은 쉽지 계약할때 저소리하면 부동산에서 한숨부터 쉰다
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슈뢰딩거의개소리 2023-11-24 10:24:59 229 0
ㅇㅇ그리고 집주인 대부분이 나이 많으신 노인분들인데 "손해배상" 같은 단어만 들어도 경기를 일으킴
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81mm 2023-11-24 10:55:09 372 1
그리고 사기칠놈들은 계약서 내용 크게 신경안씀ㅋㅋㅋ계약내용대로 하는 사기꾼이 어딨어.. 전문가로 나오신거면 현실성 있는 내용으로 인터뷰 하셔야 할듯
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비켜이구역의미친놈은 2023-11-24 11:51:49 120 0
부동산이 아무런책임도 안진다는게 이상한거임 뭐하러 부동산에서 수수료 줘가면서 계약하는데 ㅋㅋ
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비켜이구역의미친놈은 2023-11-24 11:52:35 210 0
저런거 해주고 알아보라고 돈주는거아닌가 몇십만원씩주는데 꼴랑 집보여주는거 알바쓰면서 계약까지 알바쓰고 부동산자격시험부터 싹다 갈아엎어야함
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hoowagg772 2023-11-24 12:32:47 20 0
올해 전세계약했는데 내가 말하기전부터 이미 계약서 특약에 저문구 넣어놨던데? 요즘은 이렇게 해야 뒤탈이없다고..
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81mm 2023-11-24 12:58:59 24 0
특약은 계륵이란거지 정상적인 사람이면 특약 넣든 안넣든 상환계획이나 자산이 있어서 채무에 대한 책임질수 있는 능력이 있을텐데 사기꾼은 어차피 계약 위반할꺼라 특약을 아무리 넣어도 의미긴 없지
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김최고 2023-11-24 16:51:06 9 0
저런 특약은 상식적인 사람들끼리 작은 분쟁 있을때나 들이밀면 먹히는 거지.... 사기칠 놈은 저딴 거 신경도 안씀ㅋㅋ
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도크리 2023-11-24 21:44:41 0 0
저거 요즘 부동산 빌라왕 사건 터지고 난 다음에는 기본적인 사항들이 되서 부동산에서 먼저 계약서에 써줍니다. 두달전에 전세 얻었는데 그때 제가 이거이거 계약서에 넣을수 있냐 물었더니 "요즘 그거랑 해서 다 기본으로 계약서에 써드려요. 안쓰면 다들 계약 안하셔서요"라고 함.
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도크리 2023-11-24 21:46:54 2 0
근데 전세보증보험 가입 특약 쓰는거랑 그 밑에 만일 임대인이 변경되는 경우 임차인에게 통보하고 전세보증보험을 승계해야한다라는 조항도 추가해야함. 집주인이 집을 팔면 전세보증보험에 바로 집주인 변경 신청을 해야 나중에 보증금을 수령할수있어요. 집주인 달라지면 수령 못합니다.
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겨울사람 2023-11-24 07:03:52 2 0
전세 ㅇㄷ
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건방진금 2023-11-24 07:17:14 0 0
ㅇㄷ
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빨간맛핥핥 2023-11-24 07:31:49 27 0
부동산 전세 기본 계약 양식으로 했음 좋겠다
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Cjamm 2023-11-24 09:45:30 70 0
법에 저걸 넣으라고 입법부 등신들아!!!!!
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고딩의슬픔 2023-11-24 10:01:18 76 1
그리고 솔직히 말하면 사기칠 새끼는 저런 조항있어도 다 필요없다. 돈받으면 줄 생각이 없는데 저런 조항넣어봤자 의미있겠음? 진짜 전세내줄 사람은 빈정 상하고 사기칠 새끼는 신경도 안쓰고 답없는 말임
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고딩의슬픔 2023-11-24 10:03:19 52 0
계약서의 조항같은게 아닌 발생직후에 국가차원에서 실행되는 강제성을 띈 무언가가 필요한게 맞는거같음
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응삼이앞머리 2023-11-24 10:20:50 27 0
인정. 어차피 돈 받아서 쨀 생각뿐인데 등기부등본 유지 특약 있어도 그냥 ㅈ까 하고서 몰래하면 알지도 못함 ㅋㅋㅋㅋ 수원 사기꾼처럼 돈 들고 해외로 튀면 뭐 어쩔건데 ㅋㅋㅋ
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슈뢰딩거의개소리 2023-11-24 10:26:05 39 0
ㅋㅋㅋㅋ이게 맞다. 사전에 먼 염병을 떨어도 돈먹고 배째라 하는 애들을 막을수 없음. 전세사기를 당사자간에 쇼부볼 문제로 생각하게 만드는거임.
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81mm 2023-11-24 10:56:23 21 0
이말이 맞음 계약서 내용지키는 사기꾼은 없음
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고감 2023-11-24 12:43:42 9 0
맞는 말이긴 하지. 최근에는 저런 조항 넣고도 당한 경우 부지기수로 나오던데. 뭐 있어서 나쁠건 없는데 저걸로 막아지는게 아니긴하지
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해비끕물뽕 2023-11-24 12:51:08 1 0
진짜 빵에서 몸으로 때우겠다란 마인드라 무슨조항을 넣어도 답없지;;;
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아들아엄마야 2023-11-24 20:07:23 1 0
계약서의 내용을 지키면 그건 사기꾼이 아님 ㅋㅋㅋㅋ
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도필생 2023-11-24 10:21:50 4 0
저러면 계약이 안돼, 그리고 있던 계약도 어기고 안주는데 안줄돈을 저거 몇줄 더 추가한다고 주지도 않아
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슈뢰딩거의개소리 2023-11-24 10:58:20 3 0
계약서 지킬꺼면 사기도 안치지ㅋㅋㅋㅋ선량한 보통 집주인들만 부담스럽게 만드는 짓임
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Azelkiiver 2023-11-24 11:12:21 1 0
이걸 보장성 조약이라고 생각하는 사람들이 있네...이건 계약 후 위반 사항이 생기면 가서 손해안보고 처음부터 뒤집어 엎을 준비하는 조항임. 본인 전투력이나 심적 여유가 없으면 별 의미가 없음. 대출받자마자 사고 나는 경우는 없으니 빨리 불 지를 수 있게하는 조항인것뿐임
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똥빌런 2023-11-24 11:20:13 0 0
계약서 지킬거면 사기 안친다고 하는데 근데 전세반환보증보험을 계약 당시에 들게 하면 결국 들고 튀더라도 보험으로 전세금 돌려받을 수 있는 거 아냐?
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훑훑훌훌훑훑 2023-11-24 11:54:00 4 0
그니까 이거 한창 전세사기 방지라고 유튜버들이 계약전 꼭 보증보험가입가능한지 확인후하라는데 계약을해야 확인가능한데 어떻게하라는거지? 싶었음. 방법이 있나?
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리얼뿡뿡이 2023-11-24 12:11:00 1 0
계약 안하고 우선 집 매물부터 들고가서 보증보험 알아볼 수 있음. 얼마까지 보증이 가능한지
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리얼뿡뿡이 2023-11-24 12:11:49 1 0
해서 얼마까지 가능한 집이다 하고 나오면 그 이후 계약하고 보증보험 가입 진행하는거
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훑훑훌훌훑훑 2023-11-24 12:13:43 0 0
그래요? 결과가 금방나오나요? 보증가입할땐 기간이길면 몇주도 걸리던데
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리얼뿡뿡이 2023-11-24 12:15:55 2 0
보통 하루면 나옴 얼마까지 가능한지 계산만 하는거니까. 근데 보증보험가입 진행하면서 필요한 집주인 서류들이있는데 거기서 결격사유가 나올 수 있음. 그래서 저런 특약을 넣고 전세권설정을 필수로 하는거임
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2023-11-24 11:30:37 게시물이 5시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2023-11-24 06:50 / 이동: 2023-11-24 11:30
- 어시스트: 웃으면행복할걸요

bluesrain 2023-11-24 11:35:20 4 0
걍 특약에 신체포기각서를 넣어야됨 ㅋㅋ 사기행각이 드러날 경우 집주인의 장기는 세입자에게 귀속된다
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아뇩다라삼먁삼보리심 2023-11-24 11:35:28 3 0
나도 돈 없는 신혼 금리 낮은 대출로 전세 살면서 꿀빤 입장이라 이런 말 하는 게 어불성설이긴 한데, 이나라에 전세라는 제도 자체가 없어져야함.. 따라서 갭투기라는 개념도 사라져야 하고.
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적색왜성 2023-11-24 11:35:36 169 0
저대로 따라하면 집 못구합니다. 틀린게 아니라 아무도 안해줄려고함ㅋㅋㅋㅋㅋ
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강한공격력 2023-11-24 20:09:26 7 0
지금은 다름. 워낙 매물이 쌓여서 저거 안해줘요 하면 그래요? 하고 그냥 계약안하거든
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욕할려고할때웃는아이 2023-11-24 20:40:34 2 0
ㄴ ㄹㅇ 저런거 요구하는 사람들이 많아져야 정신차리지 사기당하느니 못 구하는게 낫다
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제주산흙돼지 2023-11-24 22:29:08 0 0
ㄴㄴ 지금 전세 난리나서 정상적인 집은 저렇게 해서라도 나가는게 이득
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니가생각한그것이정답 2023-11-24 11:37:53 20 0
근데 진짜로 말은 당연한권리를 요구하는거긴하고 문제없이 잘해두면 된다고 하지만........ 실제로 저런거 일일이 다 요구하면........ 집주인들이 머리깨지긴할꺼 같음....... 그냥 차라리 애초에 매매를 하거나 월세를사는게 나은거 같음........ 나도 와이프랑 상호합의했고 좋은 집주인만나서 지금 사는집 재개발 될때까지 오래좀 살아달라고 부탁해서 그동안 돈 착실하게 모아서 나가야지 하고 월세에서 사는데 우리가 이집에 6년정도 살면서 딱한번 먼저 연락왔는데 월세 5만원만 올려야겠다고 연락왔었음;;;; 그거말곤 우리도 살면서 크게 불편한거 없었고, 월세도 싸게 들어와서 5만원정도야 흔쾌히 오케이하고 지내고 있음
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로버트박 2023-11-24 11:43:17 1 0
하지만 요즘은 워낙 전세사기가 많아서 저런거 왠만해서는 넣자고 하는 분위기이딩 사실 진짜로 당당한 사람은 저런 조항에도 상관 없는거니깜 이제는 저거 거부한다? 진짜 사기칠려는 사람이라고 낙인 찍힐수도있어서 요즘은 넣어도 인정하는편
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사당은시덩 2023-11-24 11:45:07 21 0
보증금반환조건도 아니고 배액상환조건을 누가 ok 해주겠나..?
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훑훑훌훌훑훑 2023-11-24 11:51:19 20 0
현실은 전세대출 안되면 계약금 반환만 넣어달래기도 벅참
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슈뢰딩거의개소리 2023-11-24 11:54:44 1 0
ㅇㅇ딱 이정도가 현실임. 추가로 보증보험정도 주장해볼수 있는 수준임.
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멋진마사루군 2023-11-24 11:59:12 1 0
걍 월세 살라는 얘기를 복잡하게 돌려서 하네...
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드립은봐가면서쳐라 2023-11-24 12:05:57 0 0
구멍을 세입자가 메우는게 맞는건가 ㅋㅋ 법이 무슨 모르면 걍 사기당해서 전재산 꼬라박으세요~ 이러고있네
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개존잘남 2023-11-24 12:09:14 0 0
ㅇㄷ
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라따뚜야 2023-11-24 12:15:07 4 0
이게 직장인 입장에서 사실 졸라힘든 것 중 하나인데 저 계약단계까지 가는거 부터 시간과 돈과 에너지가 졸라들어감 ㅋㅋㅋ 집보러가는거도 하루만에 10개를 보고싶어도 시간안돼서 어딘 다음날 된다하고 어딘 그다음날 된다그러고 그리고 막상 보러가서 괜찮네~ 싶어서 다른집과 고민하는 시간 가져가면 괜찮다고 한 집이 이미 계약됐대 ㅋㅋ 그럼 또 원점
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감자고구마옥수수 2023-11-24 12:17:14 0 0
1, 2번은 기본으로 들어가 있는경우도 몇번 봄, 3번의경우 특약 넣는거랑 상관없는거라 넣어도 도움 안될듯 ㅋㅋ 배째라 라는거라
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음주용사썬가드 2023-11-24 13:08:20 39 0
잘봐 니네가 집주인이야 전세들어오시는분이 이거저것 조건을 겁나걸어 그럼 네네 맘대로하시요 하고 계약땋 해줄거 같음?...열에아홉은 이섹히 존나깐깐하네 ㄲㅈ 임... 이건 내생각인데 부동산이 다책임져야 한다고봄. 수수료 값을전혀 못하고있음 시팔 그냥 집소개하고 광고하고 수수료를 그렇게 받는다고? 말이안됨. 부동산도 사기대비 보험같은거 만들어주고 사기당할시 부동산에서 일단 처리 다해줘야댐 .
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우리집쇼파 2023-11-24 17:08:31 14 0
ㄹㅇ 부동산거래하면 중개사 수수료가 세무사,법무사 합친 것보다 많은데 책임지는 것도 없음 ㅋㅋ
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바유비유 2023-11-24 13:20:52 0 0
사기꾼은 항상 위에 있다
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마기룰 2023-11-24 13:28:24 0 0
어쩔수없이(지만의사정이지만) 돈못주게되는 놈은 특약써놓은거 신경정도는 쓰겠지만 작정하고 사기치는놈들은 애초에 계약서따위 ㅈ으로보는놈들이라 특약 의미가없지...
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아싸김아싸 2023-11-24 13:32:10 0 0
일단ㅇㄷ
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천애청 2023-11-24 15:15:03 0 0
ㅇㄷ
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말랑참깨 2023-11-24 15:30:36 0 0
애초에 대출 없거나 큰돈필요한거 아님 월세돌리지 전세돌릴 이유가없음
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AlbertLee 2023-11-24 15:47:01 6 0
부동산 중개인들 중간 장난질도 ㅈ나 심함. 원래 살던 집 도저히 매매가 안되서 전세로 내놨는데, 세입자 입주일에 아버지께서 중개인에게 전화받고는 극대노 하시더라. 뭔 일인가 여쭤보니 근저당 해제하는데 전세 세입자 측에서 변리사 데려올테니까 근저당서류랑 남은 근저당 대출금을 자기한테 달라고 했다는거임. 원래 근저당은 당사자가 직접 은행 가서 은행 담당 변리사한테 맡겨야 하는거거든. 다시 전화해서 "세입자가 데려오는 변리사가 뭘 할 수 있냐. 은행이랑 하는거고, 은행에서 고용한 변리사랑 하기로 미리 조율 해놨는데 입주 당일에 뭔 헛소리냐"라고 되물으니까 중개인이 "자기가 아는 변리사가 있는데 일을 잘하고..."거리면서 혀가 길어짐. 세입자한테 직접 전화해서 물어보니까 자기들은 변리사 부른 적도 없대. 그래서 중개인보고 헛소리 하지 말라고, 세입자랑 같이 은행 가서 직접 근저당 해제할거라고 일갈하고 끝냈는데, 이제 와서 생각해보면 중개인이 양쪽 상대로 사기치려고 하다가 걸린거 아닌가 싶음. 동네 자체가 1세대 신도시 같은 곳이라 전세집 주인들이 대부분 70~80대 노년층이니까 이딴 수법으로 장난질 쳐왔던거지.
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독방 2023-11-24 16:07:30 2 0
계약 여부를 걱정하는 댓이 많긴 한데 이해는 간다만, 등기부유지(근저당및 대출X), 보증보험가입불가시 계약 무효, 매매시 임대차계약에 대한 모든 권한 승계는 반드시 넣어야 합니다. 특약 계륵이라 하는데 만약 전세사기를 당해서 이행청구를 해야 할 때 이 특약 문구가 없으면 골치 굉장히 아파집니다.
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독방 2023-11-24 16:13:17 2 0
근저당, 대출이 전입전에 잡히면 전세사기시 후순위가 되어 전세금 못 돌려받습니다.(보증보험청구안됨), 보증보험가입불가시 계약 무효 문구가 없으면 계약금날리고 취소하거나, 계약금 아까우면 보험없이 살아야합니다. 새임대인 임대차계약 권한 승계 특약이 없으면 전세보증보험 이행청구 자체에 차질이 생기는 등 문제가 생겨요~
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고추하나때문에 2023-11-24 18:00:26 0 0
저렇게 요구하고 들어주는것도 쉽지 않지만 법이고 나발이고 배째라가 더 문제라 큰 의미는 없을듯
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야카모즈 2023-11-24 20:32:52 0 0
전세ㅇㄷ
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중년실업자 2023-11-24 23:29:32 0 0
특약사항이 아니라 기본사항에 넣어야 할 내용들인데?
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시원한산들바람 2023-11-25 12:59:40 1 0
진정한 사기꾼은 길이 하나 막혔다고해서, 포기하지 않습니다. 그럼 어떻게 해야 하냐구요? 마동석을 데리고 가거나, 마동석 같은 몸을 만들어서, 보여 주세요. “똑바로 안하면 뒤진다.”
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AHNG 2023-11-26 09:24:26 0 0
계약금이란거 자체가... 넣었다가 아니다 싶으면 꼬리자르고 나오려는... 피해를 최소화 하기 위한 장치라고 생각하셈. 사기당할 거 같다고 느끼더라면 저런 특약 없더라도 그냥 포기할 수 있어야 하고 저런 특약 있어도 계약금 안 돌려 줄 놈들이 사기꾼들임 빠르게 지급명령 신청해서 가압류 걸고 돌려받을 수 있는 안전장치를 마련한다고 생각하셈. 계약금은 되도록 적게 넣기 위해 쇼부는 한 번 쯤 봐보고... 애초에 살면서 사기 한 번 안 당하는 게 쉬운게 아님 그냥 몇 백 이상 쓴다 싶으면 돌다리도 두드려보고 건넌단 생각으로 진행하는 게 최선임. 당하더라도 계약금만 당하는 정도로 끝내야지
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전세에 살아야 한다면 계약서 특약사항에 넣어야할 문구 [63]