일본에 노포가 많은 이유

답글
베스트1

gackt001 2024-03-10 09:50:21

0 나 노포임 [3] 이동

추천

gackt001 2024-03-10 09:50:21 96 0
나 노포임
추천 답글 신고

추천완료
고백해서혼내주는개 2024-03-10 15:26:50 15 0
인증 없으면 뭐다?!
추천 신고

추천완료
구름풍선 2024-03-10 15:44:21 7 0
이건 못 버틸걸? 와랄랄라라라
추천 신고

추천완료
삭제된 답글입니다.
아카펠라치5 2024-03-10 21:36:24 0 0
ㄴㄷ
추천 신고

추천완료
음악중독 2024-03-10 09:58:48 1 0
난 썩었어
추천 답글 신고

추천완료
히라리뮤리 2024-03-10 10:06:47 2 0
성감대 얘기 어디감.
추천 답글 신고

추천완료
DVa송하나 2024-03-10 10:12:03 11 0
우리나라는 입구막고 깡패동원 해서 깽판
추천 답글 신고

추천완료
히라리뮤리 2024-03-10 10:26:31 38 8
근데 나도 임차인인데. 현재 상가임대차보호법상 10년간 임차 보호이고. 계약 갱신 시에 5프로 초과 인상을 할 수 없게 되어있음. 요즘 임대차 계약은 상가주가 아닌, 임차인에게 유리하다고 보는게 일반적인 시각인데. 이게 뭔 헛소리지. 그냥 선동용 같은데.
추천 답글 신고

추천완료
만화퍼나름이 2024-03-10 15:26:49 24 2
보면서 웃음만나옴ㅋㅋ
추천 신고

추천완료
난너싫어 2024-03-10 16:03:22 23 0
일단 글 내용은 모르겠고 닉때문에 반대 드림니다 ㅡㅡ
추천 신고

추천완료
히라리뮤리 2024-03-10 16:03:51 2 0
......글내용을 반대하라고
추천 신고

추천완료
채곰돌c 2024-03-10 15:14:48 1 0
자포자기
추천 답글 신고

추천완료
호이베베 2024-03-10 15:45:41 0 0
채곰돌 자포ㅇㄷ
추천 신고

추천완료
2024-03-10 15:34:57 게시물이 6시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2024-03-10 09:49 / 이동: 2024-03-10 15:34
- 어시스트: 민초단조무래기

서울 경의선숲길

추천 여행쇼핑

호이베베 2024-03-10 15:45:09 0 0
뭐야 꼬추어디써
추천 답글 신고

추천완료
우아한청소장인 2024-03-10 15:57:06 2 0
월세를 안올리고 이것저것 붙여서 관리비를 올리던데
추천 답글 신고

추천완료
난너싫어 2024-03-10 15:58:01 5 0
예전 자료같은디 지역별로 보증금 상한액이 있긴한데 우리 나라도 갱신요구권은 10년이내고 한번에 5%까지만 올릴 수 있음. 그래서 렌트프리를 할지언정 월세 자체를 낮춰서 계약은 잘 안함
추천 답글 신고

추천완료
추억은 2024-03-10 16:10:17 0 0
2~30년 이상 혹은 50년 이상 된 가계는 어느 정도 세금 감면해줘야 한다고 본다.
추천 답글 신고

추천완료
HAL9000 2024-03-10 16:27:18 70 6
이는 아주 옛날 얘기임. 지금은 건물주를 하려는 사람이 줄어들 정도로 정책의 역효과가 큼. 임차인의 불리함이 크다고 포퓰리즘식 정책을 들이밀다보니 상업부동산 시장이 박살나는 역효과를 가져왔음. 수 년에 한 번인 계약 갱신이 되어서야 겨우 5% 오른다면 웬만한 배당성장주보다 가치가 없는 셈임. 또한 임차인 퇴거가 어려워지는 등 임대인 입장에선 '임대 주면 월세 올리기 어렵고, 한 번 들어오면 나가게 하기도 어려운' 문제가 발생함. 그러니 미래 상승률까지 반영한 높은 월세를 요구하고, 공실이 생겨도 그 월세를 받을 때까진 공실을 유지하는게 이익이 됨. 월세 좀 낮춰서라도 임차인 받겠다 했다가 나가지 않으면 그 낮은 월세대로 시세가 유지되면서 난감해지니까. 과도한 월세 상승은 문제이지만, 포퓰리즘에 빠져 임대인을 사회악 취급하며 과하게 낮은 상승률만을 강요한 것은 결국 또 다른 부메랑으로 돌아왔음. 그게 바로 지금의 상가 시장 몰락, 즉 지식산업센터 몰락임.
추천 답글 신고

추천완료
난너싫어 2024-03-10 16:41:01 32 0
지산은.. 그냥 존나 마이 지어서 망한거 아님?
추천 신고

추천완료
HAL9000 2024-03-10 17:04:48 14 0
물론 그것도 맞음. 그런데 지산의 몰락 이전에 상가 자체의 몰락을 살필 필요가 있음. 더 이상 과거와 같은 상가가 투자 매력이 없어져 분양이 잘 안 될 것 같으니 지산 쪽으로 틀은 것임. 또한 지산 역시 상가이기에 앞서 말한 임대료 상승 규제의 영향을 그대로 받고, 비싼 분양가에 대출받아 투자한 사람들임에도 월세를 낮출 수가 없게 됨. 그 결과는 모두 공실.
추천 신고

추천완료
히라리뮤리 2024-03-10 17:58:03 6 0
나도 이렇게 박식하고 조리있게 얘기하고 싶다
추천 신고

추천완료
HAL9000 2024-03-10 18:18:29 24 0
ㄴ 너의 그 음탕하고 더러운 닉네임으로는 세상의 어떤 말조차 꺼내지 말지어다
추천 신고

추천완료
삭제된 답글입니다.
개시바 2024-03-10 18:22:02 0 0
노포가 맛있고 부드럽고 좋지
추천 답글 신고

추천완료

일본에 노포가 많은 이유 [23]