출장 간 사이에 집에 새로운 세입자가 들어옴

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죠커7 2024-09-10 21:17:00

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0 저거 뭐하라더라? 이사가기전에 먼저 [임차권 등기명령] 그거하면 된다더라. 그럼 집주인은 재임대 및 매매가 불가능해져서 ㅈ된다더라. 그럼 돈 줄때까지 플어주지말고 풀어주면 돈주겠다해도 어차피 보증금 반환이 우선이라 ㅈ까세요. 하고 돈 받고 풀어주면 됨. [2] 이동

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바른우려론자 2024-09-11 01:37:38

2 전세금 70퍼센트는 무조건 별도의 계좌에 묶어놓게해야... [4] 이동

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wraith3 2024-09-11 04:38:44 49 0 그럼 전세를 놓는 이유가 없어지는..

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삼모작 2024-09-11 08:53:06

0 전세가 옜날에 은행이자는 비싸고, 대출금리는 높아서 돈빌리기는 어려우니 사금융으로 발달한건데..이걸 강제로 없앨수는 없음..결국 자연적으로 사라지게 시장을 만들어야되는데..정부가 나서서 제도를 바꿔야되는데 우리나라는 그놈의 표민심때문에 부동산 정책을 못뜯어고침..결국 시간이해결될문제..서울만해도 이미 월세비율이 40%가 넘는다더라..점점 줄어들고있기는함. 이동

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산토리니7 2024-09-10 21:14:59 21 4
전세라는 제도는 사라져야해 진짜
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우리집고양이는야옹이 2024-09-10 21:18:09 21 3
제도 자체만 보자면 사실 이상적인 구조긴 함 고정지출을 줄여주는 가장 큰 요소기도 하고
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타파티오 2024-09-11 03:31:32 34 0
애초에 투자 리스크는 제로에 모든 투자처가 무조건 우상향 한다는걸 전제로 깔고 가는 제도인데 그게 어떻게 이상적인거임 ㅋㅋㅋ
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okita소고 2024-09-11 04:53:29 31 0
전혀 이상적이지 않음. 집값 너무 비싸서 결혼을 하네 마네 애를 낳네 마네 하는 상황에서 집값이 비싸져야만 하는 전세가 어떻게 이상적일 수 있음...?
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okita소고 2024-09-11 05:03:08 22 0
월세가 싸지는거랑 관련 없이 전세 자체가 집값이 올라야만 유지될 수 있고 집값이 오를 거라는 가정 하에 이루어지는 집주인과 세입자 사이의 사금융임...집주인이 집을 담보로 세입자한테 대출을 받는 건데, 전세 제도를 보완해봤자 이미 전세보험까지 있는 마당에 무슨 보완을 더 할 수 있다는 건지 모르겠음.
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okita소고 2024-09-11 05:20:23 13 0
한국에서는 그 유동성을 확보해서 하는 게 대부분 또 다른 집 사기니까 그렇죠. 한국에서 몇억, 십억 단위의 유동성을 확보해서 사람들이 하려는 게 대부분 부동산이니까요. 그게 안전하다고 생각하니까. 사업 자금 융통 등 다른 이유들이 일부 있겠지만, 대한민국은 집계되는 국민 가계 자산중 75%가 부동산인 나라인게 사실인걸요. 전세금으로 코인이나 주식같은 투자를 하는 사람은 적을 거예요.
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okita소고 2024-09-11 05:33:04 24 0
이런 상황에서 전세를 놓는 입장으로 보면, 전세를 놓는 이유 자체가 "집값이 오를 거라는 기대" 때문이고, 집값이 오를거라는 기대가 없으면 그냥 월세를 받고 말죠. 전세를 놓아 줄 이유가 하등 없으니까요. 대부분의 사람들 입장에선 전세돈으로 주식도 불안하고 마땅한 투자처도 없고요. 대한민국에선 부동산이 가장 흔하고 안전한 투자처라고 인식되다 보니. 이런 이유 때문에 결국 전세는 집값이 우상향해야만 유지되는 제도라는 얘기입니다. 앞으로 집값이 하락할거라고 생각하면 전세를 내줄 사람이 없어요.
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타파티오 2024-09-11 05:46:33 28 0
전세라는 희대의 개꿀따리 무이자 레버리지가 다 어디로 갔을것 같음 ㅋㅋㅋ 미국이나 다른 나라 사람들은 병1신들이라서 이자 내면서 돈 빌리는 줄 아나 ㅋㅋㅋㅋ
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뚜러뿅 2024-09-11 06:34:22 2 0
전세제도 자체는 괜찮은데 전세대출이 생기고 나서부터 세상이 미쳐돌아간거 같습니다. 2008년 이전엔 결혼해서 돈모아서 월세-전세-자가 테크트리 타면서 아이도 가지고 하는게 자연스러운 삶의 순환같은거였는데 전세대출이 생기면서 부동산가격이 폭등해버렸고 모든게 망쳐진거 같습니다.
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CaptKim 2024-09-11 09:15:49 7 0
전세는 결국 집주인 재테크 목적을 달성하는 수단이지만 임차인들은 자신들이 싸게 거주할 수 있는 수단이라고 오해하는 괴이한 제도. 전세가 진작 없어졌어야 정상적인 월세시장이 조성되는데 전세에 기대는 성향이 지속되고 국가가 만든 대출제도까지 생겨 전세시장을 키워버려 유동성 확보된 시장상황에 유동성이 집주인 집값 급등시키는 악순환 고리를 굳건하게 만들어 결국 집값이 이 모양 이 꼴이 된거... 나도 부동산 20년 넘게 투자했지만 전세갭투자 시장 못죽이면 내 자식 손주세대는 더 힘들어질 것...
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고민은고민고민해 2024-09-11 12:27:29 1 1
ㅅㅂㄹ이 그게 니돈이여 맡겨둔거지 ㅅㅂ 그걸 왜쓰는거야 대체 대가리 총맞았나
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죠커7 2024-09-10 21:17:00 201 0
저거 뭐하라더라? 이사가기전에 먼저 [임차권 등기명령] 그거하면 된다더라. 그럼 집주인은 재임대 및 매매가 불가능해져서 ㅈ된다더라. 그럼 돈 줄때까지 플어주지말고 풀어주면 돈주겠다해도 어차피 보증금 반환이 우선이라 ㅈ까세요. 하고 돈 받고 풀어주면 됨.
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유캔투잇 2024-09-11 02:11:28 34 0
반대로 임차권 등기명령이 팔다리를 자르는 행위가 될수도 있어서 최후의 보루로 염두해야함.. 돈이있어야 돈을받지
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파이프라인 2024-09-11 08:15:57 35 0
제가 그렇게 집주인의 팔다리를 잘랐고, 2년째 보증금을 못받고 있습니다ㅋㅋㅋㅋ 총 못 받은기간은 3년ㅋㅋㅋ
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바른우려론자 2024-09-11 01:37:38 9 2
전세금 70퍼센트는 무조건 별도의 계좌에 묶어놓게해야...
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wraith3 2024-09-11 04:38:44 49 0
그럼 전세를 놓는 이유가 없어지는..
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콩줘 2024-09-11 06:24:40 13 0
짜잔! 전세금 70% 올려받으면 되지!
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이건도저히못참아 2024-09-11 09:02:08 21 0
그렇게 자연스럽게 전세가 사라지게 하는 것도 나쁘지 않지
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구라쟁이소설가 2024-09-11 18:30:29 1 0
월세 보증금도 안돌랴주는데 싯팔 월세고 전세고 나발이고 이 개샛기드라!!
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2024-09-11 04:00:00 게시물이 7시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2024-09-10 21:08 / 이동: 2024-09-11 04:00
- 어시스트: 탄피짱

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원잘알 2024-09-11 05:57:53 2 0
왜 이렇게 법이 약하지??
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우리집고양이는야옹이 2024-09-11 07:26:35 0 0
법이 강하고 규제가 많을 수록 전세를 내 놓을 사람이 없어지고 전세가가 오르기 때문에 맘대로 할 수가 없으니까
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이건도저히못참아 2024-09-11 09:03:06 12 0
그것도 단기적인 거지 장기적으로는 전세를 활용한 갭투자가 사라져서 집값도 안 오르고 자연스럽게 전세 수요도 줄어들어서 가격이 안정됨
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우리집고양이는야옹이 2024-09-11 09:48:46 1 0
전세 없는 나라가 집값이 더 쌈? 월세가 더 쌈?
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이건도저히못참아 2024-09-11 10:27:34 5 0
....? 그렇게 비교는 당연히 못하지 똑같이 전세 없는 나라끼리도 집값 차이가 어마어마한데 그딴 게 어딨어 근데 전세 자체가 집값을 올리는 건 당연한 거 아냐
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OathKeeper 2024-09-11 10:38:37 4 0
전세 진짜 없어져야함. 전세제도가 부동산 이렇게까지 키웠다해도 과언이 아님
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삼모작 2024-09-11 08:53:06 18 0
전세가 옜날에 은행이자는 비싸고, 대출금리는 높아서 돈빌리기는 어려우니 사금융으로 발달한건데..이걸 강제로 없앨수는 없음..결국 자연적으로 사라지게 시장을 만들어야되는데..정부가 나서서 제도를 바꿔야되는데 우리나라는 그놈의 표민심때문에 부동산 정책을 못뜯어고침..결국 시간이해결될문제..서울만해도 이미 월세비율이 40%가 넘는다더라..점점 줄어들고있기는함.
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아까그아찌 2024-09-11 10:41:43 6 0
다른데 융통하였다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 돌았다 진짜
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emoonduck 2024-09-11 14:33:16 2 0
임대인 미쳤네. 새로운 임차인한테 받은 돈을 왜 지 멋대로 써. 화장실에서 볼일 보고 물 내릴 때 양심도 같이 버렸나?
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회색평원 2024-09-13 12:16:07 0 0
다음 임차인 올때까지 미루는것도 빡치는데, 다음 임차인 돈까지 쓰는건 뭐 대놓고 히히 남의돈 써야지 한거 아녀 ㅋㅋㅋ
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야간비행기 2024-09-16 21:56:57 0 0
응원합니다
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