주담대 6억까지만 나오는 이유.jpg

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쑥맛우유 2025-06-27 19:53:03

4 집을 사고 전세 주거나 담보대출 받아서 다시 집을 사고 무한반복인데 그 싹을 자른 거 아니야? 어떻게 되려나..? [10] 이동

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레드섭 2025-06-27 20:12:38 262 0 ㅇㅇ 이게 핵심임 주택소유자는 더이상 주담대를 받을 수 없기 때문에 갭투자 목적으로 주택을 사는게 이제 막히는거. 사다리 걷어차는거 아니냐는 소리가 나올 수도 있음 하지만, 이대로 계속가면 집한채 장만하려는 사람이 평생 대출이자만 내다가 관짜게 되니깐...필요하다고 생각해

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야생돌맹이 2025-06-27 20:35:17 209 0 이게 핵심임. 갭 투자 조지겠다는거

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홍두식 2025-06-27 20:27:41

0 최고의 방안은 집값을 떨어뜨리는 게 아니고 안 올라가는 상태를 최대한 오래 유지하는 건데... 결과가 궁금하네 [1] 이동

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앱실론 2025-06-27 17:09:02 8 0
ㅋㅋㅋ 이건 좀 웃겻다
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캄다운 2025-06-27 17:30:00 10 0
무한도전은 없는게 없네
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뿌핑2세 2025-06-27 18:45:51 5 0
이거 웃자가면 댓글 100개달림
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초록얼룩말 2025-06-27 18:47:52 0 0
ㅋㅋ 이거 유행어 되면 좋겠다.
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2025-06-27 19:11:03 게시물이 2시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2025-06-27 17:04 / 이동: 2025-06-27 19:11
- 어시스트: 레드라쿤
이것땜에가입했음 2025-06-27 19:12:43 2 0
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 도대체 없는게 뭐얔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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큰방망이 2025-06-27 19:14:23 0 0
시팤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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다플러 2025-06-27 19:15:30 2 0
한국은 무도가 지배한다 ㄷㄷㄷ
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돌아온소주파티 2025-06-27 19:18:29 0 0
5억은 적은것같고 7억은 많은것같고 ㅋㅋㅋㅋ
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십센치컷 2025-06-27 19:20:56 1 0
무도 또 너야?
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사팔팔오 2025-06-27 19:22:15 19 8
6억까지 규제 하면 고가아파트보단 저가 아파트가 오를거 같은데 시장에 맡겨서 버블이 한번 터져야 정상화 될텐데 규제를 하면 풍선효과만 생기는거 같애
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인생낭비중 2025-06-27 19:37:49 110 0
아니 버블을 안터트리려고 규제를 하는거야. 버블 터진다는게 아주 피바다가 되는거라서... 정상화라기에 일본의 버블 이후는 너무 처참함
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빨고당기기 2025-06-27 19:41:23 63 0
버블은 몇십년에 걸쳐서 가라앉아야함.. 터지면 다죽어...
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인생낭비중 2025-06-27 19:45:52 44 0
그래서 나는 행정수도 이전 좀 속도감 있게 진행했음 좋겠음. 그 공터에 엄청난 공급이 있을거라는 기대 없이는 서울과 근교 부동산에 대한 근본적인 해결책이 안보임.
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서울방송 2025-06-27 19:48:16 50 0
버블 터지면 진짜 망함... 우리나라는 노후대책이며 재테크며 다 부동산임.... 금리 3.5% 했는데도, 난리난거 보셈...
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공팅이 2025-06-27 19:51:20 7 2
그레이트 리셋 한번 하고 가면 안될까?
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뚜러뿅 2025-06-27 19:57:23 14 0
2주택 이상은 대출 안되게 막는다고 하니 돈좀있는 부자들 대출끼고 아파트 사재기 하는건 막을 수 있으니 오르는 속도가 느리지 않을까요?
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인생낭비중 2025-06-27 19:58:02 71 0
그게 그레이트 리셋하면 안되는게...10억짜리 집이 4억이 되면 부의 재분배가 일어날 것 같지만 실제로는 레버리지로 집 산 사람들이 드러눕고(10억짜리 집을 5억 돈빌려서 샀는데 담보가치가 4억이면 눕는 수밖에), 못갚은 빚이 은행을 부도내고, 은행이 기업들에게 빌려줬던 부채들을 돌려막기 안해주면서 기업들이 줄도산나고, 실업자가 넘쳐나고 가정이 무너지고 사회가 무너지고...
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인생낭비중 2025-06-27 20:04:34 21 0
물론 각종 정책으로 부동산 떠받치기 해서 저가찬스 못 잡은 무주택자들의 상실감도 이해함. 집 값이 떨어질만하면 부양책을 내니...그런 부분에 대해서도 정부가 무주택자들을 위해 뭔가 해주긴 해줘야 함
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공팅이 2025-06-27 20:06:07 4 0
전재산 달러랑 금으로 바꾸고 숨참는중
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공팅이 2025-06-27 20:06:53 3 0
부동산 사고싶은데 우상향할거라는 믿음이 없어서
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고소한우유 2025-06-27 20:26:32 27 0
버블 터지면 일본처럼 잃어버린 30년이 될 지도 모른다고 일본은 그나마 투자를 잘해서 저정도지 우리나라는 아니야....
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멍무이 2025-06-27 20:30:39 3 0
근데 과연 서울에 저가아파트라는게 더이상 남아있긴할까 지금 서울아파트 평균가가 14억이고 그나마 싼 강북신축들도 28평 분양가가 11억부터 시작던데
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큰소리 2025-06-27 21:37:57 8 0
그래서 저가 아파트들이 미친듯 올랐어 지금 서울 부동산 르네상스임 근데 역사적으로 봐도 흥망 성쇠는 교차되면서 와 항상 거품 몰락 암흑기를 보긴 해야하는데 일본보면 그래도 도쿄는 다 회복하더라 세계 순위권의 나라의 수도치고 정상가 인거 같기도하고 그리고 전세 덕분에 기형적으로 월세가 낮잖아 좋은 점이기도 하고
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사팔팔오 2025-06-27 22:21:10 0 0
버블이란 단어에서 엇나갔는데 서울이 집값을 규제하면 경기 수도권이 또 오를거란거지 거기도 규제 하면 다시 지방집값 다들 경험 해 봤잖아 버블이 터트리자는게 아니라 자본시장 논리에 맡겨 놓으면 정상화 될거란거지
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인생낭비중 2025-06-27 23:13:28 7 0

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정부가 심각하게 보는 당면한 문제는 가계부채가 지나치게 높다는 거고, 서울 아파트은 부차적인 문제라. 이 정책으로 아파트 가격이 잡히겠어? 풍선효과날텐데? 하면 핀트가 살짝 어긋나있긴하지
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택견맨크로캅 2025-06-28 00:09:11 9 0
리먼사태가 911테러후 경기침체 부양목적으로 돈풀고 이자 낮추니까 사람들이 대출로 부동산투자하고 결국 부동산버블터지니 담보가치 하락하고 은행 줄도산에 리먼브라더스 그 큰 금융회사가 무너지고 안무너져볼라고 보유하던 주식다던져도 안막아지고 주가 폭락하고... 버블이 터지면 다 공평해지는게 아니라 다 빈사상태로 갔다가 돌아오는거임. 전세계가 난리였고 끝내 회복못한곳도 많아..
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건전대화 2025-06-28 09:29:17 2 1
40억짜리가 25억으로 떨어지고 6억짜리가 8억으로 오르는 건 바람직힌 거 아니야?
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고남중다 2025-06-28 09:30:35 2 1
버블 터지는게 무서워서 계속 방치하는 것도 문제다. 뒤질사람은 뒤지더라도 정상화는 해야됨
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쑥맛우유 2025-06-27 19:53:03 70 4
집을 사고 전세 주거나 담보대출 받아서 다시 집을 사고 무한반복인데 그 싹을 자른 거 아니야? 어떻게 되려나..?
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레드섭 2025-06-27 20:12:38 262 0
ㅇㅇ 이게 핵심임 주택소유자는 더이상 주담대를 받을 수 없기 때문에 갭투자 목적으로 주택을 사는게 이제 막히는거. 사다리 걷어차는거 아니냐는 소리가 나올 수도 있음 하지만, 이대로 계속가면 집한채 장만하려는 사람이 평생 대출이자만 내다가 관짜게 되니깐...필요하다고 생각해
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야생돌맹이 2025-06-27 20:35:17 209 0
이게 핵심임. 갭 투자 조지겠다는거
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IllIlllIlI 2025-06-27 22:22:05 28 0
맞아 이때 까지 목 마르다고 바닷물(대출)만 먹이다가 그냥 물(집값 인하) 먹인 다는 거임
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고민고민곰 2025-06-27 23:22:30 19 0
근데 이거 저저번 정권에서도 했다가 오히려 폭등 하지 않았음..?
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야생돌맹이 2025-06-27 23:24:22 41 0
저번 정권은 찔끔찔끔 해서 시장의 내성을 키웠는데, 이번엔 역대 가장 강력한 정책이 한방에 투입되었다는 평가임.
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정신적찌라시 2025-06-27 23:32:12 6 0
코로나 때 달러가 초저금리여서 영향을 받은 거라서
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프롬소프트웨어 2025-06-28 01:22:39 11 0
난 평생 집 대출갚다가 좋은 시절 다 보낸다는게 너무 겁남. 뭐 좋은기회로 잘 산사람이야 다행이지만 그런거모르고 수십년 살아온 나는 주변에 대출얘기 부실건설얘기 사기얘기로 이렇게까지 집 사야되나 걱정됨.
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녀비 2025-06-28 03:06:40 19 0
우리나라 가장 큰 문제는 부동산 자산에 다 때려박는 거임. 시장에 돈이 자꾸 묶이는 거지.. 신분상승에 말이 사다리지 그 몇명만 살아나는 사다리.. 일본도 대기업들이 안정자산이라 생각해서 부동산만 사모았잖어..현금은 없고.. 그러자 경영악화되서 서양 사모펀드애들 들어오면 부동산만 팔아재껴서 재미보고 나감..
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참치계란말이 2025-06-28 09:15:32 0 0
아마 제대로 먹힐것같음 수요가 씨가마를테니 호가 겁나올려치는거 뚝 떨어질듯
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고남중다 2025-06-28 09:33:52 1 0
문제인 정부때 집값올라갔다고 정책 실패운운 하는데 정책보다도 금리가 0%대 였기때문에 돈이 워낙 시중에 풀려있는 상태라 부동산이든 주식이든 코인이든 투자시장에 자금이 엄청나게 쏠렸었음. 그뒤에 인플레오고 싹다 물려있지
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꽃보다거지 2025-06-27 20:25:34 1 0
ㅋㅋㅋㅋㅋ
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홍두식 2025-06-27 20:27:41 68 0
최고의 방안은 집값을 떨어뜨리는 게 아니고 안 올라가는 상태를 최대한 오래 유지하는 건데... 결과가 궁금하네
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새가난다 2025-06-27 22:50:27 0 0
집값이 날뛰기로 올라버려서 ㅡㅡ 한번 폭리를 취하는걸 사회가 봐버려서 앞으로 안오르게하기힘들듯
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m형탈모아재 2025-06-27 20:52:02 24 11
풍선효과로 5억 짜리 5억 9천 까지 가는게 이미 검증된 내용인데 이 규제를 다시 한다고?
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아황산칼륨 2025-06-27 21:15:48 90 0
풍선효과가 나오려면 6억을 가지고있는 서민이 많아야됨...ㅎㅎ 실질적이유는 갭투자 노노 법임... 사실상 딴거없음...갭투자때문에 집값이 장난질에 여지껏 놀아 난거임...그걸 애초에 원천 차단...
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어중간한불건전 2025-06-27 22:31:57 17 0
6억 미만인 것들이 5억 9천까지 오르는게 여기서 말하는 풍선효과 아님? 그것들은 대출 나오니 오르는걸텐데 6억 이상 얘기가 왜 나와..? 시장 규제했다가 풀리면 다시 튀는거 반복임..ㅋㅋ
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아황산칼륨 2025-06-27 22:49:18 34 0
그부분도 염려해야지만 평균을장난치는 갭투자의 싹을 잘라나야 죽을 쑤둔지 팥을 찌던지 할수있음. 문정권때 눈치보느라 늦어지고 아마추어짓을 봐서 그런지 이잼정권은 단칼로 내리치는 정책 많이할거임. 이미 알거든.... 글구 언론 장난질도 안통하는것도 크지...
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m형탈모아재 2025-06-27 23:00:22 21 0
아 기사 안보고 댓글 달았다 착각했다 미안미안 전에 했던 것처럼 6억 이상 주택에 대해 대출 안나오는 걸로 착각했음 미안미안
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mraine 2025-06-27 22:39:07 24 0
갭투자할거면 니돈으로 해라 이거 아님?
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호랑나비야옹 2025-06-28 10:03:44 1 0
나도 정확하게 이말로 해석했는데 ㅋㅋㅋ
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교촌허니 2025-06-27 22:59:33 11 4
조금 오해가 있는 게 이건 갭투자와 직접적인 관계는 없음. 보통 주담대가 있는 집(= 근저당이 잡힌 집)에는 전세로 들어가지 않음. 전세 채권이 후순위가 되기 때문임(주인이 빚 못 갚으면 집 경매 넘겨서 은행 빚부터 갚고 남은 돈을 전세입자에게 반환한다는 뜻). 전세를 받아서 매매가와 전세가의 차액만 지불하는 게 갭투자고 그 자체는 6억 주담대 제한에 영향받지 않음. 이번 규제는 고소득자, 즉 스트레스 dsr 제한에도 6억 초과 고액 대출을 받아서 (그들은 감당할 수 있음) 실거주 목적으로 집을 사던 사람들에게 그러지 말라는 메세지와 규제를 준 것. 강남 서초 잠실 등에 30억 넘는 고가 주택을 큰 금액 대출 받아서 사던 사람들은 이제 자산 + 6억 이내에서 집을 사라는 거임.
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말년군인 2025-06-27 23:03:54 10 1
전세를 안고있는 집을 매수하면 갭투자 가능해..
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바람이걸어가는곳 2025-06-27 23:14:11 10 0
전세를 안고있는 집을 매수할땐 어차피 주담대가 안나오니까 이번 규제랑은 상관 없다고
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서늘서늘 2025-06-27 23:18:01 18 0
최근에 강남 신고가 나온 건들은 생애최초 기준으로 후순위 대출 + 전세 끼고 본인 현금 4억으로 나간 갓들임 갭투자 관련 있어요
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서늘서늘 2025-06-27 23:18:51 3 0
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4353015
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교촌허니 2025-06-27 23:22:38 34 0
찾아보니 제가 처음 댓글단 게 틀렸네요. 위에 말씀대로 요즘은 전세 내준 집에 다시 후순위대출 받는 것도 가능했다고 하네요. 배워갑니다.
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서늘서늘 2025-06-28 00:15:26 3 0
멋있으시네요 재 답글이 불편하지 않으셨길 바래요 주말 잘보내세요
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더그레이트 2025-06-28 07:55:11 0 0
조금 말을 보태자면 후순위로 대출 받아서 갭투자 하는 케이스는 대출 없이 갭투자 하는 케이스보다 훨씬 적어. 그래서 그런 목적으로 했다고 보긴 조금 어려운 부분이 있음.
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웅장이가슴하면 2025-06-27 23:15:25 7 0
데자뷰 같은데 이거
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청맥주 2025-06-27 23:23:36 30 0
음 이거 내가 당장 ㅈ된게 3년전 청약이 당첨이 됬단말이지 다자녀로... (현재 셋째 낳고 정관수술했는데 연결되서 넷째 낳음) 현재 무주택자 인데 근대 디딤돌 대출 막힘 ,신생아 대출 막힘 애들넷이라 와이프 일못해서 혼자벌어서 연봉이 dsr에서 막혀서 잔금 대출도 50프로 밖에 안나옴.. 집값 5억 안함.파주인데 실거주 목적이였거든.. 지금 일가족 죽을지경임 8월 입주라...대책없이 규제때리더라
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청맥주 2025-06-27 23:24:53 12 0
아.. 기금이 아니라 은행들에서 안된데 그래서 우리 입주민 단톡방 난리남
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청맥주 2025-06-27 23:26:03 12 0
이유는 나도 모르겠으나 어쨋든 우리가 받은 답변은 정책이 변경되서 임..
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레드섭 2025-06-28 02:47:28 10 0
뉴스에선 기존에 대출 신청 접수가 되있는 경우엔 예외라고 하던데 아닌가요? 그리고 디딤돌은 2억 신생아는 4억으로 한도를 줄이던데 아예 막혔다고 은행에서 거절하는거에요?
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AmonaR 2025-06-28 03:20:00 6 0
진짜 이런 케이스 있으면 난감하지. 다른 커뮤에도 올려서 검증해서 이 정책이 주는 피해에 대해서 같이 논의 해보도록 할게.
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대추87 2025-06-28 07:07:52 6 0
댓글 달려고 비번 찾기함 ㅜㅜ 방법은 있어요.
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대추87 2025-06-28 07:58:47 8 0
홈페이지 가면 "계약일 기준"이라고 되어있다던데 찾아봐바. 문정부때도 계약일 기준으로 대출규제 하긴 했었음
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효효아빠 2025-06-28 10:58:14 0 0
아 선생님 뜬금없는 질문이라 죄송한데 수술을했는데 자연스럽게 다시이어지신건가요?저도 수술한지12년됏는데 검사를해봐야하나 해서요..ㅜㅜ
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빵칼국수 2025-06-28 12:14:44 0 0
이거 중도근 건설업체 대출에서 잔금때매 은행대출로 전환할때 막힌다는 건가?
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스드스 2025-06-28 00:26:58 6 0
갭투자를 못하게 해서 1주택자는 각자 자기 집에 살면서 상급지 이동 하지 말고 묶이라는 거고, 다주택자들 갭 매물이 싸게 나오면서 부동산 가격 하락을 노리는 의도 같은데.. 가계대출 관리는 덤으로 하고.. 근데 우려 스러운건 저 과정에서 전세 매물이 씨가 마르고 정책 대출까지 조여서 피해 받는 사람들이 꽤 나올거 같은 생각이듬 실질적으로 그렇게 해서 집값이나 잡으면 다행인데 또 잘못 튀어 버리면 끔찍할거 같음
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엣쿵 2025-06-28 06:40:35 1 0
gdp 저성장국가인데 이제 집값도 안정됬으면..
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tigerwy 2025-06-28 08:44:27 3 0
부동산은 때리기 쉽지 오르면 폭등 내리면 폭락 기레기에 휘둘리지말고 내집마련하고 싶은 사람은 자기 수준에 맞게 자기갈길만 가면 됨
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마더미쿡 2025-06-28 09:00:31 3 0

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효과는 있는듯...
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주담대 6억까지만 나오는 이유.jpg [71]