신축아파트 사전점검 실태

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민주열사장성택 2026-01-21 13:03:37

419

0 우리도 사전검사업체 썼거든? 솔직히 나도 긴가민가했음 나도 눈이 있는데 쓰는게 맞을까? 근데 전문가는 전문가더라 세탁실 바닥 고무망치로 두드려서 소리 다른 부분 가르키면서 이거 하자니깐 고쳐야된다 나중에 깨진다 하는거 보고 감탄함 사전점검업체는 꼭 쓰셈 [16] 이동

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어쩌라거볍시나 2026-01-21 13:40:55 81 0 무슨 열 감지기 같은거로 샷시쪽 비춰보면서 단열 빠진 것도 잡아내던데... 눈으로 보기엔 멀쩡해도 장비 쓰면 속이 다 보여서 건설사는 싫어하는듯

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개구리뒷다리ee 2026-01-21 13:42:52 172 0 ‘사전점검업체 쓰면 괜히 돈만 더 쓰는건가?‘ 싶었는데 많이 일해본 분들은 진짜 하자 많이 찾아줌…개인이 레이저수평계나 라돈측정장비, 단열 확인하는 장비 갖고있는 경우가 거의 없으니 돈 들여서 내 손품과 시간 아낀다고 생각하면 업체쓰는걸 추천함.

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마법소라고동 2026-01-21 10:27:16

347

0 짜잘한건 하자도 아니란거냐? 그리고 시발 지들이 제대로 도면대로 공사하고 자재 빼돌리기 안하고 그랬으면 문제 없는데 뭣같이 해놓고 헛소리 장황하게하네 [1] 이동

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안용휘계세요 2026-01-21 13:29:22

251

0 요즘 사전점검 업체 많이 끼고 들어온다고 이야기 도니까 3자 방문 불가라네 ㅋㅋㅋ 에레이 양아치들아 [3] 이동

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마법소라고동 2026-01-21 10:27:16 347 0
짜잘한건 하자도 아니란거냐? 그리고 시발 지들이 제대로 도면대로 공사하고 자재 빼돌리기 안하고 그랬으면 문제 없는데 뭣같이 해놓고 헛소리 장황하게하네
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dragonash2 2026-01-22 01:44:35 1 0
제대로 만들어 팔아야 할 놈들이 제대로 만들지 않았고 점검도 제대로 안해서 소비자가 돈들여 점검하는건데 점검 꼼꼼하게한다곻염병을 떨면 어쩌자는거야 ㅅ발놈들이 억소리 나는 돈받고 염병을 떨고있네
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팬더머스대나무 2026-01-21 12:39:35 17 0
이런거 공정위나 소보원이나 금감원에 신고 못함? 미안 잘 몰라서 아무데나 다 씨부려봄
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requirezz 2026-01-21 15:24:21 1 0
그러니깐..
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로카o 2026-01-21 17:22:39 12 0
우리나라에서 제일 큰 소비재인데 소보원 뭐함???
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박새로이병god 2026-01-21 23:56:20 0 0
ㄴ밤이니까 똥 싸고 있을듯
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빅설사맨 2026-01-21 12:52:33 19 0
국가가 나서서 조져줬으면 좋겠음
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민주열사장성택 2026-01-21 13:03:37 419 0
우리도 사전검사업체 썼거든? 솔직히 나도 긴가민가했음 나도 눈이 있는데 쓰는게 맞을까? 근데 전문가는 전문가더라 세탁실 바닥 고무망치로 두드려서 소리 다른 부분 가르키면서 이거 하자니깐 고쳐야된다 나중에 깨진다 하는거 보고 감탄함 사전점검업체는 꼭 쓰셈
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어쩌라거볍시나 2026-01-21 13:40:55 81 0
무슨 열 감지기 같은거로 샷시쪽 비춰보면서 단열 빠진 것도 잡아내던데... 눈으로 보기엔 멀쩡해도 장비 쓰면 속이 다 보여서 건설사는 싫어하는듯
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개구리뒷다리ee 2026-01-21 13:42:52 172 0
‘사전점검업체 쓰면 괜히 돈만 더 쓰는건가?‘ 싶었는데 많이 일해본 분들은 진짜 하자 많이 찾아줌…개인이 레이저수평계나 라돈측정장비, 단열 확인하는 장비 갖고있는 경우가 거의 없으니 돈 들여서 내 손품과 시간 아낀다고 생각하면 업체쓰는걸 추천함.
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민주열사장성택 2026-01-21 13:57:48 40 0
아 맞아 라돈 측정이랑 레이저 계측기(?) 로도 하자 찾아줬어
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nogary 2026-01-21 14:01:11 44 0
자동차든 집이든 정밀검사 받으셈. 진짜 수수료가 안아까움 ㅋㅋㅋㅋ 감탄할정도로 귀신같이 잡아냄.
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흑곰돌이 2026-01-21 14:24:30 29 0
타일 바닥이 들떠있으면 통통소리 납니다. 당장은 괜찮은데 물건 떨어트리거나 시간지나면 금가요. 사전점검때 고무망치로 다 두들겨보세요. 입주하고나서 타일 갈아내려면 먼지장난 아님
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HAL9000 2026-01-21 15:21:55 5 0
딴거보다 열감지기, 레이저 수평기는 개인이 살 수 있는 가격대가 아니라 업체 쓰는게 좋음
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cherrish 2026-01-21 15:29:04 17 0
그러게 사전검사 하고나서 그 자잘한 하자 다 찾아내면 다 보수해줘?
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개구리뒷다리ee 2026-01-21 16:22:42 8 0
ㄴ보통은 입주전에 최대한 업체가 수리완료처리하러 돌아다녀요. 사전점검 처리 진행상황도 건설사와 사업주체가 챙기니까요. 하지만 진리의 케바케라 건설사가 대충 뭉개거나 사업주체가 일 안하거나 업체가 아몰랑 바빠 하면 하염없이 늦어집니다. 그리고 살다가 하자 찾으면 이건 사검때보다 더 늦어지고 수리도 쉽지 않더라구요.
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민주열사장성택 2026-01-21 16:34:49 1 0
케바케일거 같긴한데 짜잘한것들은 다 하자보수 해줌 뭐 우리단지 네이버카페에서는 문틀도 바꿔줬다는데 이건 내가 겪은 일이 아니라 모르겠음
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민주열사장성택 2026-01-21 16:37:22 2 0
그리고 입주 후에도 하자보수기간이 있어서 하자보수 신청하면 해줌 화장실 문 조금 틀어져서 소리난거 보수해줬어
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멜로가체질 2026-01-21 17:02:40 5 0
눈에 보이는 하자는 자잘한 하자(흠집이나 도색 까임 등)든 큰 하자(문 뒤틀림 등)든 다 보수나 교체해주는데 업체에서 기기 갖고와서 측정해서 하자라고 하는 것들 (벽내부 단열이 부실하다느니 벽 기울기가 틀어졌다니니...)은 수리 해주는걸 보질 못했음. 고로 업체 써서 이것저것 지적해봐야 일반인들 눈에도 쉽게 띄는 것만 수리해줘서 업체 비용만 나가는게 현실... 물론 업체에서 준 진단서(?)가지고 민사소송을 가면 어찌될지 모르겠지만 그런경우는 보지를 못해서...
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예비파덜 2026-01-21 21:51:38 2 0
난 돈주고 썻는데 개판이더라 내눈으로 찾은 하자 체크도 못하고 난리였음
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불지옥팅커벨 2026-01-22 00:57:28 2 0
사전점검 대충 얼마정도 비용드나여?
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JSA39 2026-01-22 01:43:18 1 0
평당 얼마줬음?
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세번째커피 2026-01-22 02:25:49 1 0
나 3년전 사전점검때 35평이 30만원 대였음.. 내 눈에는 하자 안보이는데 한 80개 스티커 붙이더라
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JSA39 2026-01-22 02:41:04 0 0
평당 n만원인줄 알았는데 개싸네
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이거뭐야품번모야 2026-01-21 13:24:35 32 0
이색히들 지들 호주머니에 들어가는 돈도 하자쭉쭉 그어진 오만원짜리 받아다가 은행가서 너무 심하게 훼손되서 교환 못해준다눈 말 처들어도 똑같이 말할지 궁금하네
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2026-01-21 13:27:13 게시물이 19시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2026-01-20 18:24 / 이동: 2026-01-21 13:27
- 어시스트: skaya

망상그리고현타 2026-01-21 13:28:56 7 0
나같은 사람들은 중대하자인지 아닌지 살아봐야 아는 수준인데 업체 안끼고 가면 어떻게 하라는거야
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안용휘계세요 2026-01-21 13:29:22 251 0
요즘 사전점검 업체 많이 끼고 들어온다고 이야기 도니까 3자 방문 불가라네 ㅋㅋㅋ 에레이 양아치들아
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심각한인생 2026-01-21 14:16:33 24 0
친형이라고 하면 안될까 아버지가 다른 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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alsd99 2026-01-21 14:26:25 24 0

ㅋㅋㅋ
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집지키는거하나잘함 2026-01-21 19:47:58 6 0
오ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아메리칸스타일
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삼모작 2026-01-21 13:30:19 23 0
후분양제가 진짜 필요하다...
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긁혀서옴 2026-01-21 13:45:24 18 0
근데 후분양제가 완공 후 모든 보수가 끝난 뒤 분양하는게 아니라서 별차이 없음.
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삼모작 2026-01-21 13:55:19 32 0
아 내가 말하는 후분양은 아예 완제품으로 된 집을 사는걸 말하는거..애당초 집을 사는데 불량을 사는사람이 있으면 그건 사는 사람이 문제지
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어쩌라거볍시나 2026-01-21 14:12:00 20 0
대신 후분양으로 하면 지금보다 집값 1.5배는 더 오른다고 봐야할걸...
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삼모작 2026-01-21 14:16:07 24 0
당연히 원래 미완성 물건을 사는거랑 완성된 물건을 사는건 가격이 다르지. 그런점은 사는사람이 감당해야될문제...
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끼히힝말 2026-01-21 14:22:54 15 0
선분양이 건설사만 제대로 하면 입주자랑 건설사 윈윈 제도임.(물론 입주자 입장에서는 분양 당시보다 완공 이후 시세가가 높아진다는 보장은 있어야 함.) 후분양으로 바뀌면 계층 이동 사다리 하나가 사라질 각오는 해야지.
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삼모작 2026-01-21 14:40:33 40 0
문제는 지금선분양제도 자체가 뭐 서민이 저렴하게 집을 사기 위한 제도가 아니라 돈없는 건설사들이 건설비용 땡겨쓰는 상황이라서 그럼. 건설사입장에서는 어짜피 이미돈을 다 받았으니까 집을 ㅈ같게 지어도 니들이 어쩔건데? 이딴식으로 집을 지음. 후분양제도 문제가 이거 할수있는 건설사 자체가 한국에 몇없음. 애당초 건설사들중에서 실탄 넉넉한곳이 얼마없거든
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하이키옐 2026-01-21 14:45:07 14 0
개인적으로는 돈 더 주고라도 층간소음 없고 하자 없는 집을 가는게 낫다고 생각해.
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긁혀서옴 2026-01-21 14:59:27 5 0
완공후 분양이면 집값이 껑충 뛰어서 주담대받기도 힘들어지고 그러면 주택공급이 줄어들거고 웬만한 중산층도 월세살아야할걸. 그럼 부의 양극화가 가속될거임.
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삼모작 2026-01-21 15:22:44 5 0
어짜피 모든 아파트를 그렇게 할 이유도 없고 건설사들도 능력도 안됨. 중소형 아파트와 중견건설사들은 선분양제&국가의 더 강력한 감시가 필요하고 대기업건설사들은 후분양제 이렇게 나눠야지
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HAL9000 2026-01-21 15:28:23 12 0
과천에서 푸르지오 써밋 후분양으로 지었는데 분양가가 2019년도에 평당 4천 정도였음. 이때는 분양=로또라고 할 만큼 분양가가 거래가 대비 낮았는데 평당 4천이면 잠실 5대 대장주 중 하나 파크리오도 노려봄직한 금액이었음. 그마저도 사실 과천이란 상급지라 가능했던건데, 후분양제 하면 사업 하나만 좌초되도 회사 망하는거니 아파트 가격이 미친듯이 비싸짐.
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하이키옐 2026-01-21 17:30:45 2 0
보통 사람이 감당할 수 없는 가격이면 다른 얘기하네. 그런데 건설사가 완판을 목표로 하고 퀄리티를 압도적으로 좋게 지어줄 거라고 기대하면 너무 순진한 생각이려나?
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하이키옐 2026-01-21 17:31:06 0 0
*다른 얘기겠네*
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어쩌라거볍시나 2026-01-21 17:51:19 2 0
선분양제도가 건설사에 대한 감리만 잘 된다는 가정 하에선 건설사와 소비자 모두 윈윈하는 좋은 제도임. 근데 우리는 감리가 힘이 ㅈ도 없는게 문제임
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순간의실수 2026-01-22 02:29:54 0 0
지금 사는 전세집 후분양이였다는데... 진짜 갠찮은듯... ㄹㅇㄹㅇ
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KINOPIO 2026-01-21 13:35:37 49 0
왜 아파트는 신성불가침이 되어가는지 이해를 할수가 없음. 어느정부도 선분양제에 따른 시민부담과 하자보수에 따른 건설사 책임을 제대로 묻지 못하는것 같음.
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아까그아찌 2026-01-21 14:28:57 20 0
소문나면 '집값' 떨어지니까!
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박새로이병god 2026-01-22 00:00:26 0 0
ㄴ이거네 ㅋㅋ
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요개 2026-01-21 13:38:35 32 0
가격 존나 비싸고 인생에서 모을 수 있는 돈 끌어모아서 사는데 하자는 대충 넘어가자는건 어쩌라는거야
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옛날바람할사람 2026-01-21 13:38:56 17 0
전제산+대출까지 해서 샀는데 내전부인데 저지랄이면 하루종일 멘탈나가서 일도 손에 안잡히고 정신병올듯
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슈퍼리치83 2026-01-21 13:42:26 40 0
하자 접수 후 누가봐도 이건 못 고치겠다는 하자 있습니다. 예를 들어 방이 비뚫어졌다든지 같은... 그럼 하자수리업체에서 와서 보고는 이건 하자보수 불가능하다며 그냥 사인하라 그러는데 이때 사인하지 마세요. 그래야 나중에 보상 받을 수 있습니다. 사인하면 하자보수 처리한거나 다름 없는거에요. 저는 이걸 몰랐었네요 ㅠ
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큰방망이 2026-01-21 13:46:20 6 0
저래서 아파트는 후분양으로 해야 함.
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1q2w3er 2026-01-21 13:47:04 29 0
우리 아파트는 앞베란다에 수전이 있는데 방수공사를 안해놓음 ㅋㅋ 결국 소송하고 몇년걸리더니 세대당 100만원 조금넘게줌 ㅋㅋ 이돈으로 방수공사를 어케하니 셀프로 시공하란거냐
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가족같은분위기 2026-01-21 13:52:54 20 0
서비스에 해당되는 돈을 지불한건데 자동차나 휴대폰 기능 이상하면 무상수리, 교체 해주는데 집은 왜 안됨?
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박새로이병god 2026-01-22 00:01:22 1 0
아 신성불가침이라고요오오옷!
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공포의쓴맛1 2026-01-21 13:54:08 4 0
세상에 ㄱㅅㄲ들이 많네 쿠팡부터 해서
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크로다 2026-01-21 14:00:08 21 0
내가 내돈내고 산 물건 점검한다는데 지들이 왜 규칙을 정하는거지
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대꼬대꼬 2026-01-21 14:07:14 7 7
개인적으로 반반인거같음 신축 입주하는 사람들 신경과민이 도가지나친것도 맞고 건설사가 안일한것도 맞고 하자점검 업체가 공포마케팅 하는것도 맞고. 난방업 중인데 이번에 신축 500세대 와서 700번 하자접수함. 근데 실제 이상있는건 20집이였어 이걸 어떻게 설명해야할까 말이지
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끼히힝말 2026-01-21 14:31:00 46 0
아파트가 한두푼하는 물건도 아니고 평생 모은 돈으로 사는 물건인데 과민반응하는 게 맞다고 봄. 하자로 의심되는 부분이 실제로 이상 없더라도 이상 없음으로 체크하고 넘어가야지. 이상하게 보면 안된다고 봐요. 특히나 요즘 신축 하자가 빈번하게 발생하는 판에
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해산물전문가 2026-01-21 14:46:57 6 0
완벽하지 않으면 안된다를 하자의 기준으로 잡는건 좀 문제가 있음. 저 하자보수 공사도 결국 하도업체 잡도리가 될텐데. 어느정도 선이라는걸 누가 중간에서 조율을 해줘야하는거 아닌가
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나르메만바레 2026-01-21 15:17:19 30 0
신경과민이라기보다.. 건설사 신뢰도가 박살난게 아닐까?
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대꼬대꼬 2026-01-21 16:09:42 2 0
문제는 실제로 이상없음 이라 하더라도 전문가는 나인데 옆집이 단톡방이 유튜브가 아니라그런다는 애들이 몇백명이라는거지 하자는 이상이있어야가는거지 이상이있는거같은데요 로 가기시작하면 답이없어 덕분에 나도 업무마비올정도로 스트레스받고있고 결국에 이상있는거 같은데 다바꿔줘요 이런애들이 태반이다.. 이게 정상이라고하면 할말은없고
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박새로이병god 2026-01-22 00:04:35 1 0
본문 내용은 점검을 하겠다는거 같은데 결론을 "하자가 있는거같은데요"로 마음대로 바꾸시네
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착한말쓰기 2026-01-22 00:23:01 3 0
업체는 하자가 아니라고 하고 입주자는 하자라고하면 누구말이 맞는거임?
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말세에임할자 2026-01-22 04:10:50 0 0
인테리어 견적 내보면 답나옴 지금 분양가 인건비나 자재비에 비해서 엄청 저렴한거임 과민반응하는것도 많고 하자스티커 붙인부분 점검하러 다니는것도 다 인건비임 이런거 다 감안하면 분양가 더 오르는데 솔직히 좀 타협해야할거같음 하자점검 업체가 좀 악의축임 무조건 스티커 많이 붙이는것에 안달나있음 그렇다고 인테리어 업체는 하자가 없냐 그것도 아님. 얘들도 하자업체쓰면 건설사보단 덜해도 하자 잡힐거임 이새기들 유튜브에서 건설사 욕하면서 홍보하고 그러는데 막상 지들도 하자점검 업체불러서 당하면 변명 존나하는거 똑같음
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DynamicFOX 2026-01-21 14:20:05 15 0
나 20개 찾고 겁나 잘찾았다고 뿌듯해 했는데 업체가 90개 찾는거 보고 기겁했다. 괜히 돈주고 쓰는게 아닌가 싶더라
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JSA39 2026-01-22 01:42:53 0 0
평당 얼마줬음?
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니가생각한그것이정답 2026-01-21 14:46:01 7 0
집이 뭐 500원 천원 하는것도 아니고 수천 수억들여서 내가 살집 찾는건데 뭔놈에 시발 제약이 저렇게나 많냐.........
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유니o 2026-01-21 14:46:05 1 1
이제 아파트도 안좋아짐 30년후면 이제 100억짜리 아파트라도 재개발 하려하면 내땅은 겨우 1평 가지고 잇는건데 나중에 재개발비 1평에 100억이라면 님들은 낼꺼임?
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햐쿠만텐바라살로메 2026-01-21 14:50:59 4 0
건설사 업보쌓여서 못믿으니까 부르지
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아예아 2026-01-21 15:22:04 3 0
후분양제 해야 된다는 소리 들은게 30년도 넘었다
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긁혀서옴 2026-01-21 17:04:27 0 0
근데 후분양 하면 입주자가 입주금 감당 못함.
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아예아 2026-01-21 20:45:35 1 2
안팔리면 집값을 내리지 않을까?
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긁혀서옴 2026-01-21 20:57:16 0 0
ㄴ집값을 내리려고 해도 원가란게 있잖아. 아파트 원가도 상당히 높아진 상황인데 집값이 천정부지로 솟아서 아무도 못 살 상황이면 아무도 안짓지. 지금 선분양제가 시행사, 시공사와 입주민 서로가 부담을 나눠지는 일종의 계모임인데, 그걸 시행사, 시공사가 다 짊어지게 되면 위험이 쏠려. 그러면 차라리 안짓는게 나은 수준이 됨.
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96 2026-01-22 02:05:41 0 0
안팔리면 집값을 내릴생각을 하는게 아니라 조금이라도 안팔릴것 같으면 애초에 짓지를 않음 건설사가 호구도 아니고 지어놓고 안팔리면 깎는짓을 왜함 ㅋㅋㅋ
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핑거프린스 2026-01-21 15:28:03 14 0
나는 저 뻔뻔함이 존나 신기해 ㅋㅋㅋㅋㅋ 시발 우리가 손님한테 저따위 자세로 상품 팔면 대가리 바로 깨질텤데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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지적인벌구씨 2026-01-21 16:20:28 3 0
업체 꼭 써라 나도 1월 11일에 했는데 하자 100개 나왔다 ㅜㅜ 안방 바닥 안고쳐주면 침대프레임도 못들여놓는데 빨랑 고쳐줬음 좋겠다 시벌 ㅜㅜㅜㅜㅜ
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거리출신못잊어 2026-01-21 16:42:04 0 0
저걸 지들이 법적으로 막을 권한이 있어?
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은혁킬러 2026-01-21 19:13:23 1 0
건설사 못배운 강도새끼들
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주말예능EPL 2026-01-21 19:15:45 9 0
사전검사업체도 건설사에서 빼먹던인간들이 나가서 차린거잖아..지들이 하던 짓이니까 다 잡아내는거지
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작아서슬픈이 2026-01-21 20:27:10 6 0
이거맞음 그래도 다 업체불러서 내돈내고 하자 찾아야하고 찾은거 정리해서 줘도 준거에 5분의 1도 보수안해놈 이유는 이정도는 하자도 아니라고ㅋㅋ 신축들어온지 1년된 입주자임ㅎㅎ 아직도 하자 보수로 싸우는중임 다시는 신축 안살라고.. 걍 피 붙어도 5년이하 사람살던곳 알아봐야지 특히 재건축 지역조합쪽은 처다도 보지말아야댐 개쓰래기조합색기들
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tigerwy 2026-01-21 21:59:30 1 0
계약했으면 내꺼지 뭔데 내집 점검을 지들이 불가라는거야
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공대대 2026-01-21 22:02:51 1 0
요번에 강남인가 분양할때 돈이 10억이 필요한데도 경쟁자가 넘치는거보고 분명 후분양을 잘하면 돈을 쓸어담을거다 라는 확신이 생김ㅋㅋ
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108드론앞마당 2026-01-21 22:32:05 1 0
얼마나 개판으로 쳐해댔으면 수십만원짜리 점검업체를 쓰는 게 대세가 될 지경이겠냐 진짜
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돈토로 2026-01-22 00:12:00 1 0
신축 입주 했는데 1년만에 문 수리 해줘서 방문이 닫혀서 황송하게 느낀다. ㅋ 문이 휘었다더니 나중에 벽휘 었다고...
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정학당한나노마 2026-01-22 00:13:59 2 0
입장불가무시하면된다 물리적으로 방해하면 대응법많다더라
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웃대인아냐 2026-01-22 01:45:46 0 0
https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=272343 KDI자료도 참고해. 하자비율 같은 거
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한서진 2026-01-22 02:01:03 0 0
어느 건설사인지는 아무도 궁금해하지 않는게 신기하군.
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왜케이름이 2026-01-22 02:06:54 0 0

원본

모야 이거 우리아파트네 ㅠㅠ 나 저거 1차 점검50세대에 들어서 갈예정인데 1차 사검기간에 상수도 인입이 안된다고 해서 또 난리남.. 배수 확인도 못하고 보일러도 못킴..
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미용게이 2026-01-22 02:31:25 0 0
사형
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LunaSun 2026-01-22 04:45:13 0 0
모니터 불량화소 한개만 나와도 교환하면서 아파트 하자는 관대한게 이해가안됨
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