전세보증금, 집주인 아니라 HUG가 받는다.. 전세신탁 추진 가속화

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죽지않앙 2026-03-04 14:41:20

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1 전세금 받아서 이리저리 쓰는 게 전세 가격이 싼 핵심 이유인데 이걸 차단했네...하긴 쓰게 냅두면 사기를 못 막지 [16] 이동

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귀여운짤줘 2026-03-04 14:41:20 81 0
집주인이 그럼 전세금을 직접 굴리는것보다 이득이 나야 신탁으로 맡길것같은데??
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고감 2026-03-04 18:54:31 5 0
최소한 예금보다 조금이라도 유리하게는 줘야 전세가 어느정도 유지되고 아니면 이제 전세는 사라질듯. 근데 이런거 아니면 전세문제를 원천차단하기가 너무 어렵기도 하니 뭐
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죽지않앙 2026-03-04 14:41:20 140 1
전세금 받아서 이리저리 쓰는 게 전세 가격이 싼 핵심 이유인데 이걸 차단했네...하긴 쓰게 냅두면 사기를 못 막지
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김기인 2026-03-04 17:43:45 12 0
그니까 사기치지말고 적당히 했었어야지 돌려줘야 할 때 잘 돌려주고ㅇㅇ
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라뱅라리런 2026-03-04 17:45:41 8 11
전세금을 받아서 이리 저리 쓸 생각하는거 자체가 문제 아님? 남의 돈을 왜 함부로 써
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죽지않앙 2026-03-04 17:48:53 46 0
문제 아니라고도 안했고...쓰게 냅두면 사기 못 막는다고도 말했고...자유롭게 쓸 수 있게 제약이 없기에 전세가 저렴했던 것도 맞는데 왜 반대...ㅠㅠ 전세금 무조건 1금융권 이자나 받아먹게 강제하면 누가 전세 싸게 내놔...
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리히 2026-03-04 17:58:33 29 0
그게 왜 남의돈이야?
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40075km 2026-03-04 18:37:06 10 0
전세 놓는 이유가 1.내 돈으로 사기에 비씬집 잡아놓고 시세차익 먹으려고 2.좋게 말하면 유동자금 확보 나쁘게 말하면 남의 전셋돈 굴려서 투자하기였는데 1번은 양도차익 과세가 심한 경우는 7~80%까지 올라가면서 주택 시세 차익으로 돈벌기 힘들어져서 나가리 났고 2번은 이번에 이렇게 바뀌면서 불가능해짐. 이제 전세는 사라지거나 있어도 "그돈씨 돈 좀 더 보태서 걍 내가 집 사고 말겠네" 수준으로 비싸지겠지.
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페이탈로그1 2026-03-04 18:45:35 19 0
ㄴ라빙라리런 그럼 전세를 왜 놔요? 그냥 월세로 돌리는게맞지..?
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참새귀여움 2026-03-04 18:50:11 5 2
여유자금이 있으면 댓글들 말이 틀린말이 아닌데 집이 전부고 그걸로 전세금받아서 투자하는거면 전세내지말고 월세나 받아야지 전세 싸게 내놓으면 마음대로 돈날려도 되는거? 전세금이 유일하게 돌려줄 자금이면 그러면 안되는거지
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참새귀여움 2026-03-04 18:51:03 5 7
글고 남의돈 맞지 ㅋㅋㅋ 은행에서 대출받으면 그게 내돈되는거임? 생각하는게 다들 ㅈ같네
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헌포링 2026-03-04 18:54:01 27 2
ㄴ 은행에서 대출받았음 그건 내돈 맞지...?? 갚아야하는거긴 하지만 ㅋㅋ 은행에서 돈빌렸는데, 은행이 그거 니돈 아니니깐 얌전히 예적금이나 타먹으라고 말하는 상황을 바라는거임?
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슬픈치킨 2026-03-04 18:54:39 5 0
그게 왜 남의돈이야?는 이게 왜 니 돈이야 밈을 비튼 드립같은데요 아님말고
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읽지도않고헛소리하는 2026-03-04 18:55:02 6 0
보증금 개념인데다 결국 돌려줘야하는거라 남의돈 아님? 시세차익 어쩌고 유동자금 확보 어쩌고는 따고갚는다 마인드아닌가
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참새귀여움 2026-03-04 18:55:54 8 0
ㄴ 아니 제때갚으란뜻이지 꼬라박은다음 배째지말고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 전세금도 계약끝나면 갚으란거임 어디투자해놓고 돈묶였다고 안갚지말고 기본강식아님?
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참새귀여움 2026-03-04 18:56:41 9 1
은행대출도 전세금처럼 제때 안갚는 사람인가보네??
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10년동안가입못함 2026-03-04 19:03:30 9 0
은행에서 대출할때도 용도 다따져가며 빌리는데 그게 왜 남의돈이냐니... 와 마인드가 다르네... 남의 돈 빌리면 무조건 1 순위로 안갚으면 불안하던데....
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헌포링 2026-03-04 19:10:14 10 2
아니... 자산 자본 부채 이거 있잖아요. 자산은 자본+부채인데.... 일단 빌린돈도 내 자산임 전세사기 옹호할 마음은 0인데 여튼 말이 참 희한하게 들려서 쓴댓임.
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mola0313 2026-03-04 19:39:35 0 0
예전에는 맞는데 HUG가 과도하게 보증해주면서 오히려 집값 끌어올린 것도 있음.
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산신령과꼬꼬마 2026-03-04 14:52:48 26 0
전세는 이제 역사의 뒤안길로 사라지것네
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제리아빠 2026-03-04 14:59:50 24 0
보증금없이 월세를 올리면되겠군...
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리히 2026-03-04 16:31:09 2 0
전세금은 맡아두고, 집주인은 그걸 담보로 무이자대출 받으면 돈떼일 걱정은 없는거 아닌가? 떼먹혀도 개인보단 기관이 좀 더 잘 처리할 수 있을거같은디... 구체적으로 어떻게 되는건지 좀 봐야겠네
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심야라면 2026-03-04 16:35:27 8 7
근데 전세보다 월세가 모두 편함. 전세는 너무 돈이 커서 세입자 맞추기도 빡세고
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SAL9000 2026-03-04 16:51:28 35 0
그치 편하지 서울도 아니고 경기도 아파트를 월 300 400 내고 살 수 있는 사람이 얼마나 되냐가 문제지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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kluu 2026-03-04 17:15:51 15 0
전세가 비싼 곳은 월세 전환하면 월세는 싼 거임??
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치즈소금빵 2026-03-04 18:02:24 14 0
ㄴ 아니 보통은 좀 더 오르는 편이야 전세금의 5~6% 정도가 1년 월세더라
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심야라면 2026-03-04 18:45:25 0 0
다음 전세자 안 잡혀서 스트레스 받아보면 월세가 나음
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리비아게롤트 2026-03-04 18:50:34 6 0
맞말인데 왜 반대? 편한건 맞는데
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헌포링 2026-03-04 18:56:59 4 0
최근 전세사기 전까지는 세입자 입장에서는 전세가 경제적으로 이득이라 전세가 사람 구하기 훨 쉽지않았나?? 전세 씨가말랐다는 불평은 많이들어도 월세 씨가 말랐단 소리는 들은적이 없는데
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지하철물주먹 2026-03-04 19:20:28 1 0
경기도 아파트가 월 3,400이에요...? 엄청비싸구나 근데 전세는 어케 살지 그 정도 집이면 전세대출금액도 엄청날거 같은데
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하라아빠 2026-03-04 19:39:31 1 1
뭔 말도 안되는 소리야.. 집주인 마인드로 쓴건가본데. 여유돈 없이 집 산 사람 마인드도 인지 못한거고.. 세입자 입장이면 월세 낼돈으로 돈을 어떻게 모으라고
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여름가람 2026-03-04 20:13:07 0 0
다른 나라 월세를보면 ㅋㅋ 1주택을 여러명이서 쓰는 나라가 생각보다 많다 ㅋㅋ
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대체공휴일 2026-03-04 17:41:49 24 0
이제 전세 주는 집주인은 등신 소리 듣겠네 ㅋㅋ
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나의비밀정원 2026-03-04 18:15:18 27 0
월세는 오르고 전세 매물 씨마르는거지 뭐ㅋㅋㅋ
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하우젠폭삭 2026-03-04 18:27:52 7 0
작정하고 전세사기치는놈들 막을방법은 이거말곤 없지않음?
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쇼킹한이야기 2026-03-04 18:37:45 1 0
기사 보니까 일반전세가 아니라 임대사업자가 내 놓은 전세가 대상인 듯?
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2026-03-04 18:40:08 게시물이 4시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2026-03-04 14:38 / 이동: 2026-03-04 18:40
- 어시스트: lIIllIllIl

귄귄이 2026-03-04 18:43:41 42 0
전세금을 못 돌려 주면 문제가 되는 거지 전세금 어케 쓰는지는 집주인 마음 아님?
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독타 2026-03-04 19:30:21 16 0
그래서 내비뒀더니 전세사기, 버블로 경제 말아먹게 생겨서 어느정도 개입하겠다는거지
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블루코뮤니즘 2026-03-04 20:11:58 2 0
전세사기 문제 해결방법이 저거밖에 없는데 어캄
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시간폭탄 2026-03-04 18:46:36 3 0
근데 저거 안하면 전세사기 어케 막음? 자유롭게 풀면 절대로 못막는데
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아누처아두러 2026-03-04 18:49:08 4 0
전세가 없어지는게맞지
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내친구토마스 2026-03-04 18:50:47 0 0
계약종료후에는 전세금 반환 될때까지 무기한 구속시키면 없던 전세금 다 튀어나옴
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긁혀서옴 2026-03-04 18:53:49 0 0
전세가 얼토당토 않은 제도라 없어지는건 맞는데 바로 없애면 부작용이 심해서 중간단계를 거치는거겠지만...뭐 답이 있나 싶음.
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참새귀여움 2026-03-04 18:59:20 7 14
댓글들 꼬라지가 전세사기가 당연시되는 이유를 알겠네 ㅋㅋㅋㅋ 전세금은 집주인돈이고 전세금싸게 주니까 맘대로 쓸거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 애초에 전세사기가 당연한거고 불만있으면 월세쓰라는 마인드네
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페이탈로그1 2026-03-04 19:00:31 23 0
혼자 북치고 장구까지 치시는데 전세사기를 당연시 하는 사람이 없는데 왜 혼자 풀발 하고 계세요??
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L1FUL 2026-03-04 19:00:51 15 0
본인 생각만 옳다고 여기는게 안타깝네요 그냥 벽보고 대화하는게 더 이로울듯
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참새귀여움 2026-03-04 19:02:43 9 5
전세사기가 갭투자나 전세금으로 투자한답시고 돈묶러놓고 안갚아서 발생하는건데 전세금이 집쥬인돈이라느니 전세싸게 내놓았으니까 투자는 자유라느니 위에 다 있는 댓글들인데 못보시는건가
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페이탈로그1 2026-03-04 19:05:02 6 0
그건 전세사기의 문제이지 전세의 문제가 아닌데 전세 > 전세사기 라고 여기는 거잖음 애초에 전세 두는 거 자체가 목돈 받아서 투자해서 불리기 위함인데?
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웃대에서제일젊은사람 2026-03-04 19:06:06 22 0
님이 걍 전세라는 제도의 개념에 대해 전혀 이해하지 못하고 있는 거 같네요
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참새귀여움 2026-03-04 19:06:11 7 6
아니요. 돌려줄돈도없는데 전세돌려놓고 마음대로 투자하는사람은 잠재적 전세사기범이라고 생각하는데요?? 님은 대출받을때 갚을생각안하고 빌리나요? 전세도 2년뒤에 돌려줄 계획하고 투자해야죠 ㅎㅎ
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페이탈로그1 2026-03-04 19:09:28 3 0
애초에 금융이란 게 신용을 바탕으로 돌리는 거 아님? 은행이 님한테 뭘 믿고 돈을 빌려주는데요? 갚을 거라는 신용을 두고 하는 거잖음?? 사업자들한테도 신용이란 걸 기본으로 돈 빌려주는 거고? 전세도 이 신용을 기반으로 하는 건데????? 지금 돌려줄 돈을 마련 해놓고 투자해야 하는 게 당연한 거라고 생각하면 은행 대출은 못 받아야 정상이에요. 지금 얘가 돈이 없어서 나중에 갚겠다 라는 신용을 기반으로 빌려주는 거잖아요
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참새귀여움 2026-03-04 19:09:45 7 5
댓글들 마인드를 지적하는거에요 돈을 빌렷으면 갚을 생각을 해야지. 빌렷으니 내돈이다. 전세싸게 내놓았으니 마음대로 투자할거다 같은 소리를 당연하게 하는게 문제고 전세사기범들하고 같은 사고방식이라는겁니다.
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페이탈로그1 2026-03-04 19:15:25 15 0
어... 음... 참새귀여움 님은 금융 자체를 안 쓰시는 게 맞을듯 ㅇㅇ...은행도 통장 기능으로만 딱 쓰시는 게 맞을거고... 대출이란 거에 아예 손 안대시는 게 맞을 거 같아요
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민파파 2026-03-04 19:15:26 1 0
ㄴ너무 비뚤게 말씀하시는데....그럼 님이 생각하는 전세제도에서 임대인의 이득이 무엇인가요? 상호간 이득이 있어야 뭐든 성립하겠죠?
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페이탈로그1 2026-03-04 19:23:28 10 0
실제로 엄청나게 많은 사람들에게 돈 받아 쓰는 은행 조차 다 돌려줄 돈 따윈 마련해두지 않고 투자를 하는데.... 은행도 뱅크런 터지면 파산 해요... 악성으로만 생각하면 은행에는 예금 어떻게 해요... 은행조차 10억을 넣어두든 100억을 넣어두든 1억까지만 보존 해주는데...
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찬물은차다 2026-03-04 19:30:37 13 0
놀라운 사실) 은행이 빌려주는 돈 중 실제로 가지고 있는 자본은 사실 평균 15퍼센트 밖에 안된다. 가지고 있지도 않은 돈을 있는것처럼 빌려주다니 은행<<<이거 완전 개쓰레기 전세사기꾼들인듯;;
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선택장애1급 2026-03-04 20:05:32 0 0
돈을 빌렸으면 갚을 생각을 하는건 맞는데 전세보증금을 받고서 돌려줄 것을 대비해서 아무것도 하지말고 가만 냅두라는건 은행 대출받고서 갚을 것을 대비해서 예금통장에 넣어놓는 격이잖음?
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작은돼지다 2026-03-04 18:59:31 0 0
아까 월세보증금도 해먹는다는 뉴스를 본것 같은데....
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가루치즈 2026-03-04 18:59:51 1 0
사기치는 ㅂㄹㅈ들 때문에 이렇게되는구나..그래 없어져라 그냥 ^^
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회전부침개 2026-03-04 19:01:14 3 0
궁금한게 있는데 일반인한테 전세 받나 국가한테 전세 받나 그 돈으로 내가 맘대로 굴리면 되는거 아님? 기한까지 잘 갚으면 문제없는거잖아
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공구공삼 2026-03-04 19:40:55 1 0
HUG가 집주인한테 전세금을 주는게 아닌것 같음. HUG가 세입자한테 보증금을 받으면, 그 돈을 금융사에서 굴려서 수익을 내고 그 수익만 임대인이 가져가는 구조인듯.
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플라워마스터 2026-03-04 19:13:25 1 0
시발 좆됐네.
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마시내 2026-03-04 19:16:16 0 0
그럼 전세를 왜 하는겨
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여친없어요 2026-03-04 19:22:20 4 0
전세가 대부분 없어지면 또 월세가 오르는 부작용이 있을텐데 음
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공구공삼 2026-03-04 19:34:49 2 0
이러면 전세는 걍 말살이지. 당장은 월세가 오를수는 있겠으나 전세가 사라지면 갭투자가 사라지면서 집값이 더 떨어지긴 할거임. 집값이 떨어지는 만큼 월세도 낮아질거고. 어느 효과가 더 클지는 모르겠네 근데
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슉슈슈슈슉 2026-03-04 19:35:17 0 0
전세금 집주인맘대로 해도상관없음 어차피 못돌려주면 허그가 경매절차로 다 받아내잖아? 대출도 집가치 ㅈㄴ따져서 내주기때문에 손해도없을텐데, 세입자한테 한줄기 빛같은 제도를 왜 바꾸려는거지?ㅠㅠ
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블루코뮤니즘 2026-03-04 20:12:52 0 0
전세사기로 자살하는 사람보면 그 말이 안나올걸
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긁혀서옴 2026-03-04 20:16:26 0 0
어차피 못갚아도 집 경매내보내면 돼~라는 논리의 끝이 리만브라더스 사태였단다. 그리고 손해는 무조건 있지. 경매 돌입할 단계면 이미 국세 지방세 체납도 있을텐데 국세 지방세는 세입자고 나발이고 최우선으로 싹 다 긁어감. 그러고나서 대항력 따지는건데, 세입자보다 우선순위인 채권자(주로 금융권)가 또 떼가고 그럼 세입자는 푼돈밖에 못받음. 그것도 집이 팔려야말이지. 안팔리는 경우도 있음.
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슉슈슈슈슉 2026-03-04 20:26:14 0 0
뭔소리들이야 허그대출이 나온다는소리는 보증보험 무조건가입되서 세입자는 전세사기당해도 보증금 안때이는데? 애초에 허그도 대출해줄때 자기네들이 사고터졌을때 확실하게 받아낼수있는 집만 대출하도록 ㅈㄴ 깐깐하게 심사하는데 무슨;;
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훑훑훌훌훑훑 2026-03-04 19:46:52 0 0
전세는없어져야한다는 입장이지만 시차는둬야지. 저러면 그냥 법으로 금지시키는거랑 다를게없어보이는데.. 그리고 전세인지 월세인지 어떻게구분하지? 5억 보증금에 월세 만원이면 그것도 월세잖아. 월세포함 모든 임차에 적용되는건가?
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긁혀서옴 2026-03-04 20:19:16 0 0
5억/1만원이 가능한 재력이면 대출받아서 집사지.
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항상냉정하게 2026-03-04 20:03:34 0 0
전세금을 내가 못 돌리면 왜 전세를 놓지...
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거리출신못잊어 2026-03-04 20:04:52 0 0
전세를 왜줌 그러면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울 신축아파트는 월세 400시작하겠네 ㅋㅋㅋㅋ
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전세보증금, 집주인 아니라 HUG가 받는다.. 전세신탁 추진 가속화 [73]