그 비싼 강남집은 ‘자산‘이 아니라 그냥 비싼 ’방석‘이라는 사람

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TS티에스 2026-04-23 17:26:01

0 요즘은 비싼집 살긴하는데 팔지도 못한다고 자기도 가난하다고 하는 시람들이 더 많지않나. [2] 이동

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늙고병든아저씨 2026-04-23 17:25:32 2 0
나는 그냥 월세내면서 살고싶지않았어...
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중이B아리 2026-04-23 17:27:44 4 0
아조씨 강남에 집!!! 개부쟈!!!
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TS티에스 2026-04-23 17:26:01 83 0
요즘은 비싼집 살긴하는데 팔지도 못한다고 자기도 가난하다고 하는 시람들이 더 많지않나.
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고스트무역왕 2026-04-24 10:37:52 2 0
ㄹㅇ요즘은 자긴 강남에 살지만 부자 아니라는 사람과 그래도 넌 부자라는 주변인이 정석인데 본문은 어그로 방향을 잘못 잡은듯
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공구공삼 2026-04-24 10:52:02 2 0
그거로 주택연금 받으라하면 상속 못준다고 절대 안판다함 ㅋㅋㅋ 진짜 부동산은 계륵이야
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알콜쓰레기 2026-04-23 17:26:23 1 0
ㅋ…
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쟝타마 2026-04-23 17:29:45 4 0
난 방석도 없어서 그런지, 강남 방석이면 이번 생에 못가지는 젤 좋은 방석중 하나같은데ㄷㄷ
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zele 2026-04-23 17:31:02 0 0
내 친구 -_-) 1.7억짜리 존나 짝은집 대출끼고 샀는데 8.5억됨...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ강남 아님 거기 대형 쇼핑몰 집앞에 생길 예정 더 오를 예정...완공되면 적정가에 팔꺼라함
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제리아빠 2026-04-23 19:08:31 9 0
돈으로 바꿀수 있어야 자산이 되는거지 깔고 앉아있어봐야 죽도 밥도 안됨.....
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쫄리면쫄면 2026-04-23 19:43:19 80 0
ai같은데ㅋㅋㅋㅋㅋ
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리히 2026-04-24 00:12:59 26 0
ai보고 폭언해달라고 한거같음
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팬더머스대나무 2026-04-24 09:08:14 32 0
그니까 말투가 완전 gpt
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귀여운짤줘 2026-04-24 10:03:07 7 0
야, 형이 ... << 이 첫 문장부터가 GPT체 ㅋㅋㅋㅋ
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억까그만 2026-04-24 10:17:38 4 0
야, 형이 1. 2. 3. 결론 ㅋㅋㅋㅋ
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o잉크 2026-04-24 10:18:05 2 0
서론-본론 123-결론 구조를 남 긁는 글에 쓰는 사람 처음보네요 ㅋㅋㅋ
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빰빠바바밤바밤 2026-04-24 10:22:40 1 0
저도 보자마자 그 생각 들었어요
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도크리 2026-04-24 10:38:27 2 0
gpt한테 뼈때리는 말 해달라고하고 그거 복사해서 본인니 만든 글처럼 살짝 바꿔서 올리는걸수도...
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고스트무역왕 2026-04-24 10:39:22 2 0
옛날 어그로에는 영혼이 깃들어 있었는데 요즘 어그로는 그냥 딸깍 날먹하려는구나ㅠㅠ 영혼이 깃든 고급 어그로가 그립다
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마시내 2026-04-24 11:02:53 0 0
나만 느낀게 아니니 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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XRPL 2026-04-24 00:02:05 2 0
앞으로 월세 급등할거라 집 가지고 있는게 돈 버는걸수 있음... 근데 현금 흐름 낼 수 있는 자산이 진짜이긴 함
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XRPL 2026-04-24 00:04:32 4 0
그래서 자신이 필요할때 바로바로 환급성이 뛰어난 현금성 자산들이 10억정도 있다는게 부동산 20억보다 낫다는 말도 있음
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toto0o0 2026-04-24 08:34:04 6 0
맞는말임. 부동산 투자는 살고있는 집, 투지용 집 두 채로 굴리는 사람이 찐부자임.
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웃대에서활동하는 2026-04-24 09:17:00 18 0
맞는 말이긴...하지. 내 주변에 자수성가로 서울 한복판에 아파트 소유하신 교수님. 자식들이 상속세 못 내서 그 집을 그대로 담보로 대출받은 뒤 집을 물려받았고, 매달 상당한 상환액 내느라 허덕인다고 들었다. 아마 자식들이 죽을 때까지 납입해야 겨우 갚을 듯. 근데 그렇게 다 상환해서 상속할 때 되면 자식은 똑같은 상황이 되풀이되겠지.
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깡과장 2026-04-24 09:30:12 4 0
ㅈㄴ맞는 말이잖아ㅇㅇ요즘 나라고 개인이고 금융자산으로 눈 돌리는 것도 그런이유고
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슬픈치킨 2026-04-24 09:30:17 15 0
말투는 gpt같지만 틀린말같지는 않네. 인프라 유지하면서 집 파려면 결국 재개발 될지 안될지도 모르는 근처 구축 빌라 들어가는건데 그런 야수의 심장은 어렵지. 결국 돈 먹는 하마 끼고 살든가 아니면 점차 도심에서 밀려나든가 둘 중 하나
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갓길로갈거야 2026-04-24 09:40:16 2 0
공격적으로 사용하지 않더라도 가지고 있는 것만으로도 월세도 안 내도 되고 긴급한 상황일 때 집을 팔 수 있다는 것만으로도 꽤 귀중한 자산이라고 생각하는데..
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고양이가우걱 2026-04-24 09:53:26 13 0
진짜 저렇게 생각하는 사람 있을까봐 짧게 남김.... 저 말이 맞는 경우는 예를 들어, 강남 부동산 가격의 (보수적으로 잡자) 50% 정도의 현금(유동자산)을 보유하고 있거나, 해당 부동산 가격의 월세 정도를 매월 현금으로 꼽히는 사람 한테 해당하는 얘기임. (그것도 상황에 따른 본인 선택...) 또한 비교군을 타지역에 대출없이 본인 살집을 보유하고, 충분한 자산을 유동자산 형태로 갖고 있는 사람들로 잡아야 그나마 좀 이해할 수 있는 수준...강남 집 사는 것보다 저게 더 낫지 않나?? 라는 선택의 문제 ... risk 측면 보고 하면 할 얘긴 더 있겠지만 패스하고, 그 돈으로 싼데가서 살고 투자하는게 낫지 않아??? 정도로 받아들이면 될 듯.. 근데 그게 결국 선택의 문제잖아. 못판다고? 80%수준 급매 내놓으면 바로 팔리고 그 돈이면 타지역 가서 집 사고도 남음.. 강남 집값 봐봐라 그리고 세금 얘긴 길어져서... 증여/상속 받을 강남집이 있다는건...ㅋㅋㅋ
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도크리 2026-04-24 10:50:16 2 0
근데 현실은 자의든 타의든 안팔고 못파는건 맞긴함. 집은 비싼데 당장 쓸 돈은 없는 사람들이 굉장히 많은 이유...
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건전한짤줍러 2026-04-24 11:05:20 0 0
집값 얘기만 하면 다들 금전감각이 이상해지는데 8억이면 경기도 수도권 3-40평 네임드 아파트 들어가고도 한참남음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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슬픈냥 2026-04-24 09:55:31 0 0
gpt딸깍였나ㅋㅋ
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교강성구 2026-04-24 10:03:09 0 0
재산세가 월세보다 싸지 않나
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2026-04-24 10:04:00 게시물이 17시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2026-04-23 17:23 / 이동: 2026-04-24 10:04
- 어시스트: lillillili

한숨빌런 2026-04-24 10:09:09 6 0

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ㅋㅋㅋㅋ 2번에서 웃고 갑니다
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SuperRich7 2026-04-24 10:10:59 2 0
오~~~ 좋은 정보 감사. 일산 킨텍스 인근 신축~!
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한숨빌런 2026-04-24 10:19:55 5 0

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AI vs AI
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홍두식 2026-04-24 11:02:38 1 0
나도 똑같이 생각하지만 그럼에도 게시글도 어느정도는 맞는 말임. 진짜 자기 인생 생각하고 현금 흐름 생각해서 적당한 나이에 적당한 지역으로 이동하고 남은 돈으로 현금 흐름을 만들면 잘 살 수야 있지. 근데 자식 눈치 + 본인 욕심(더 버티면 더 오를 거 같으니까)에 이동 못하고 하우스 푸어로 평생 살아가는 케이스 많음... 결론은 게시글은 틀린 말이지만 어리석은 행동으로 게시글을 맞는 말로 만드는 사람이 많다는 거
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한숨빌런 2026-04-24 11:14:02 0 0
어리석은 행동만큼 그 상황을 잘 설명하는 단어가 없는 것 같당.. 이렇게 방법이 무궁무진한 좋은 조건을 가지고도 자기 몫 몇푼에 눈멀어서 어려운 길을 가는 그런 사람들...
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PELTTTOWL 2026-04-24 10:09:47 0 0
이야 아주 경제학자들 많아 나는 대학에 기부나 했네
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이럴줄은몰랐지 2026-04-24 10:17:59 23 1
사실 아주 틀리기만한 말도 아님. 그리고 저기에 없는 이유도 하나있는데 더 오를것 같아서라는 뻔한 이유도 있지만 지들 부모가 작은 평수로 옮긴 후에 생기는 현금을 쥐고 쓰다보면 자기한테 온전히 떨어지지않을까봐 특히 나이먹은(?) 자식들이 못 팔게하기도함. 그렇다고 보유세등을 보태주는것도 아니라 나이 먹은 부모 그냥 집 한 채 얌전히(?) 들고 계시다가 자기한테 얌전히 패스하고 가시라는 시커먼 속마음인건데 ㅋㅋㅋ 그래서 집은 (재개발 재건축으로) 강남 신축인데 현금 흐름은 딱히 없어서 그냥 저냥 세금이나 간신히 내면서 사는 노친네들 많잖아
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한숨빌런 2026-04-24 10:43:31 5 0

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사실 그렇게까지 상속을 받고싶으면 주택연금 가입시키면 되는디 ㅋㅋㅋㅋ 부모님 노후자금도 아까운 후레자식들이 이런것까지 고려할 생각이 있겠냐만은 ㅋㅋㅋㅋㅋ
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홍두식 2026-04-24 11:03:32 0 0
게시글은 엄청 과장이지만 게시글같은 케이스가 있긴 하다는 거... 게시글은 모두가 그런 삶을 사는 것처럼 과하게 말했고
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게으른천성 2026-04-24 10:20:39 5 0
부동산 포모?!의 자위 같음.
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Leukerbad 2026-04-24 10:29:19 4 0
그래서 넌 30억 짜리 집 있고..?
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질투는나의힘 2026-04-24 10:30:52 0 0
그럼 그냥 나 주라....
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온건파 2026-04-24 10:34:42 5 0
요즘은 그냥 ai한테 대필시켜서 어그로 끄는구나.. 늙어서 트랜드 맞춰 글 쓸 능력도 없어서 그런가
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후끄륵 2026-04-24 10:40:11 0 0
그냥 정신승리 하는거 같은데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 본문이랑 별개로 하우스푸어 문제가 심해지고 있다곤 하더라
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월드오브호빗 2026-04-24 10:46:27 3 0
서울, 강남을 떠나기 싫으면 그럴수도 있지. 근데 그건 선택의 문제고.. 보통 우리는 선택지가 없는 경우를 상상하는데..
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m형탈모아재 2026-04-24 10:47:59 5 0
현실을 아는 것 같지만 조또 모르는 얘기
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모라모라 2026-04-24 10:51:23 0 0
저 글도 어느부분에선 맞는 말이지만, 비싼 집은 자산의 효과를 내는 부분이 큼. 우선 집을 담보로 대출받기 좋음. 그 대출받은 금액으로 이자내고 생활비쓰며 살아가도 상관이 없음. 강남집 가격이 오르는 정도가 대출이자내면서 사는 것보다 많거든. 실제 예시를 들면 담보로 4억 빌리면 이자가 150~200만원임. 대출이자를 그 돈으로 내고 남은 돈으로 투자하면서 1-2년만 지내도 집값이 몇억이 오름. 2년동안 이자만 1억가까이되더라도 그동안 집값은 몇 억 올랐는걸? 금융부채는 추후 자녀들에게 부담부증여등으로 활용가능하고, 상속세낼 때도 줄여주니까 그냥 대출 받아서 살면 됨. 부채도 자산이기도 하고.
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장어s 2026-04-24 10:52:36 3 0
실제로는 7억에 산 아파트가 15억 넘게 뛴 사람들 14억에만 팔아도 세금이랑 이자낸거랑 대출원금값고 다 해도 몇억 남음. 그거 배당주 넣어놓고 월에 몇백씩 나오는걸로 월세들어가서 살기만해도 이득임. 차라리 부동산의 거품을 꼬집고 수도의 부의 집중을 분산시켜야한다 뭐 이런 관점이었으면 흥미롭게라도 봤지, 저정도는 이제 막 부동산경제를 배우기 시작해서 경제 상식은 짧은데 뭔가 있어보이고 싶은 사람이 쓴 글인듯.
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마틴식 2026-04-24 10:54:17 1 0
주택연금 신청하면 그 인프라 그대로 누리면서 죽을때까지 받은돈으로만 펑펑쓰면서 살아도 되는데 왜 ㅈㄹ임
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아까그아찌 2026-04-24 10:57:24 2 0
강남아파트는 주택연금 못받는다고 봐야되요. 공시가격 12억 제한있음
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한숨빌런 2026-04-24 11:18:49 0 0
ㄴ 수령액만 상한이 있는게 아니고 가입 자체가 거절되는구나. 이건 내가 잘못 알고 있던 부분이네.
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존도 2026-04-24 11:05:29 0 0
요즘 어그로에는 진심이 없다, 딸깍 어그로라니…
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우리집개냄새 2026-04-24 11:16:27 0 0
근데 저거와 별개로 하나 공감가는거는 음 그니까 내가 팔때 누가 매수해 줄꺼냐 이말임. 지금이야 사람도 많고 돈 많은 사람도 많은데 과연 30년 뒤에 내 매물을 받아줄 애들이 있냐? 생각해보면 그것도 아닌게 초초초초고령화 사회여서 죄다 노인일꺼란 말이지? 그니까 방석이란말에는 어느정도 동의 하지만 한남더힐, 서울숲 아파트 같은 현금으로 사는 애들은 철옹성이라고 생각.
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웃대강외 2026-04-24 11:22:15 0 0
친구 삼촌이 유명 교수시고 강남 고가 아파트 살아서 많이 들었는데 저런 거 보면 그냥 웃음. 애초에 그런 집에서 사는 사람들은 대부분 집 외에 자산 수준이나 현금 흐름이 꽤 됨. 좋은 집에 사는 데 현금 흐름이 없어서 깔고만 있는다? 그 동네 커뮤니티에 끼지도 못 함. 그냥 강남 3구는 그 사세라 보는 게 맞음.
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그 비싼 강남집은 ‘자산‘이 아니라 그냥 비싼 ’방석‘이라는 사람 [55]