2020년 초에 분양권계약하여 2023년 2월쯤 입주예정입니다
영끌이라 주담대를 최대로 받아도 잔금이 부족하여 신용대출까지 받아야할 상황인데요 현재 제 연봉은 6천초반 와이프는 3천초반 합해서 9천 조금 넘구요 기대출은 아파트시행사에서 무이자로 중도금을 대출해준거 말곤 없습니다
1.주담대를 적격대출을 받을 생각인데요 제가 알기론 생애첫주택구입과 신혼부부자격이 되면
Ltv80프로까지 대출가능하고 기간은 50년까지 가능하다고 알고있습니다 맞나요?
2.1번이 맞다면 적격대출을 받을때 부부소득합산으로 하면 dsr에 유리해서 그렇게 하려고 합니다
계산해보니 월상환액이 대충 140만원 정도 됩니다 금리는 제가 임의로 5프로로 계산한거구요
이후 모자란잔금을 매매잔금대출이라는 신용대출상품이 있어 이용하려고 하는데요 dsr계산이 헷갈립니다 주담대는 부부합산소득으로 dsr계산하고 신용대출은 제가 개인으로 받는건데 주담대 월상환액 140만원은 제가 개인적으로 신용대출을 받을때 dsr계산이 어떻게 되는건가요? 140만원 금액 그대로 제 dsr에 적용되는건가요? 그렇게 된다면 제 연봉6천에 상환액이 월140 1년에 1680만원이면 dsr30프로가 좀 안되는데 현재 dsr40프로 제한이라 신용대출한도가 거의 안나올거 같아서요 이렇게 계산하는게 맞나요? 잘아시는분 조언좀 부탁드립니다