13번 유찰된 감정가 2억8900만원짜리 강서구 빌라

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Joker77 2024-05-07 23:03:42

255

0 돌려줘야하는 전세금이 어마어마할껄? [14] 이동

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싼타할아버지 2024-05-08 07:45:25 444 0 니가 차를 500주고 샀어. 근데 계약서 쓰고 인수받고 보니 이 차가 톨게이트 미납금이 800이 있는 상황이야.

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알츠하이머딩거 2024-05-07 23:03:49

0 이런 건 왜 유찰 되는 거야? 감정가 1/10가격인데?? [12] 이동

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사회복지학과A 2024-05-07 23:10:41 298 0 ㅇㅇ 자칭부동산전문유튜버들이 경매로 집싸게 살수 있다고 막 바람넣는데 진짜 잘못사면 지옥감...

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10년동안가입못함 2024-05-08 07:44:56 124 0 2억짜리여도 전세금 3억들어가있으면 0원에사도 1억손해 거기에 각종세금들 연체 되어있으니 그것도 +a 몇백들어감...

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아르크니언 2024-05-08 11:43:21

0 저건 걍 사기당한 사람 줘야한다. 뭔 경매를하냐. 이동

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Joker77 2024-05-07 23:03:42 255 0
돌려줘야하는 전세금이 어마어마할껄?
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박뭐든가능시은 2024-05-08 06:59:13 3 0
그러면이제 무슨 상황이 생기나요?
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최달달o 2024-05-08 07:13:56 12 0
좆되는거지~
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싼타할아버지 2024-05-08 07:45:25 444 0
니가 차를 500주고 샀어. 근데 계약서 쓰고 인수받고 보니 이 차가 톨게이트 미납금이 800이 있는 상황이야.
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참치계란말이 2024-05-08 08:55:36 0 0
저 전세세입자가 낙찰받음 괜찮은건가??
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다만탱 2024-05-08 09:05:23 51 0
경매를 공짜로 받았다고 가정 해도 낙찰자가 물어줘야하는 세입자 선순위 근저당이 집값보다 높아서 답없는 상황임..
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공돌이공돌이 2024-05-08 09:09:18 34 0
전세세입자가 낙찰 받아도 문제인게 감정가 2억9천짜리를 3억5천, 4억 막 이렇게 전세 들어갔을거거덩, 거기다 주변에 저렇게 나온 매물들 많댔지? 세입자가 받아다 팔아도 2억9천이나 받을까 못받지
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와우휴식기 2024-05-08 09:18:54 63 0
그나마 최선이 전세입자가 입찰받아서 몇천 손해보는것뿐임.전세제도는 너무 유토피아적인 제도임
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우스캉 2024-05-08 09:24:14 2 0
만약 계속 유찰되면 어떻게되나요????
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성마딕 2024-05-08 09:47:27 17 0
부동산은 잘 모르겠다 경매로 사면 빚도 같이 넘어오는거야?
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이순재누드화보 2024-05-08 10:08:28 3 0
계속 유찰되면 법원 경매비용 약 300정도까지 유찰되는거야 그래도 선순위 임차인이 몇년이고 눌러 살면돼
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영재롱 2024-05-08 10:59:57 9 0
저 최종낙찰금액이 윗 댓글들의 경우들을 다 고려해서 본전뽑는다 생각하는 금액일거임 그러니까 유찰되던거 낙찰받았겠지
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아가리카노 2024-05-08 16:38:26 3 0
그치 부동산은 저당 잡혀있는 걸 잘 봐야지 경매에 4000만원에 나왔다고 덜컥 샀다가 과태료 같은게 2억 있을 수도 있걸랑
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고양이가우걱 2024-05-09 00:24:29 0 0
세입자가 배당요구를 했다면, 내보낼 수 있음 (세입자는 전 주인에게 임대차보증금(손해금을 방아야함)). 배당요구를 안했다면, 세입자한테 임대차보증금을 줘야 하는 의무가 생김.
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Robusty 2024-05-09 02:40:13 0 0
요샌 전세보험으로 처리된건들은 아예 대항력포기함 이렇게 써있던데 ㅋㅋㅋㅌ
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돌아온물범 2024-05-07 23:03:45 44 0
저런거 함부러 낙찰 받았다가 피똥싼다는 이야기가 있던데
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서강주 2024-05-08 12:32:45 26 0
함부로!!
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돌아온물범 2024-05-08 14:32:22 10 0
러러러러러러러러러러러러러러러러러러
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서강주 2024-05-08 14:33:39 21 0
(사망)
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하세가와타이조 2024-05-08 15:23:32 5 0
빠끄러~~~ 나가버리고
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브로켄백작v 2024-05-09 10:41:52 1 0
러미오 러켓단 러보트태권브이
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알츠하이머딩거 2024-05-07 23:03:49 49 0
이런 건 왜 유찰 되는 거야? 감정가 1/10가격인데??
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알츠하이머딩거 2024-05-07 23:04:06 5 0
아하!! 윗댓 보고 이해했어
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통밀쿠키 2024-05-07 23:04:46 30 0
전세사기 매물이라 그런거 아닐까
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사회복지학과A 2024-05-07 23:05:14 43 0
https://www.joongang.co.kr/article/25167619#home
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알츠하이머딩거 2024-05-07 23:08:47 11 0
아 손해보는 구도구나.. 충격이다
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사회복지학과A 2024-05-07 23:10:41 298 0
ㅇㅇ 자칭부동산전문유튜버들이 경매로 집싸게 살수 있다고 막 바람넣는데 진짜 잘못사면 지옥감...
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알츠하이머딩거 2024-05-07 23:11:40 31 0
무섭다...혹할 뻔 했어. 하긴 저 가격에 계속 유찰이면 뭐가 있겠지 하면서도
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10년동안가입못함 2024-05-08 07:44:56 124 0
2억짜리여도 전세금 3억들어가있으면 0원에사도 1억손해 거기에 각종세금들 연체 되어있으니 그것도 +a 몇백들어감...
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10년동안가입못함 2024-05-08 07:46:18 39 0
그리고 경매 친구가 부탁해서 대행으로 한번가봤는데 신도시 좋은 아파트들은 경매가보다 비싸게 낙찰됨 경매가 105프로인가 110프로에 낙찰되었어요.
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10년동안가입못함 2024-05-08 07:49:26 4 0
빌라는 파는것도 일이라던데 너무 안팔려서
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고고당근 2024-05-08 09:26:45 44 0
일단 추가금도 추가금인데 안에 살던 세입자가 ㅈ까쇼 하고 경매낙찰 받았는데도 안나가면 이거 법적으로 빼는데만 2년 걸림 ☺️ㅋㅋㅋㅋㅋㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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콘트라베이시스트 2024-05-08 10:55:23 1 0
ㄹㅇ 2천 4백이면 내집 마련의 꿈 꾸겟다
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퀸사이즈성기사 2024-05-08 12:11:49 1 0
수요가 아파트로 몰리니 빌라는 진짜 파는것도 일임… 그나마 월세 수요는 조금 있나보더라
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사고치는김전일 2024-05-07 23:04:48 9 0
저거 전세사기 아파트 아님... ? ㅠ
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goodall 2024-05-07 23:14:46 1 0
선순위 보증금이 근저당이랑 따로 잡히는거? 아님 근저당보다 더 선순위라 선순위라 하는건가(잘 모름)
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2024-05-08 07:40:41 게시물이 9시간 만에 웃긴자료 게시판으로 이동되었습니다!
- 작성: 2024-05-07 23:02 / 이동: 2024-05-08 07:40
- 어시스트: 팬아메리칸항공

팬아메리칸항공 2024-05-08 07:40:58 5 0

MP4, 8.9MB

ㅇㅅ
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사람을낚는자 2024-05-08 08:52:00 0 0
이게 낙수효과?
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참치계란말이 2024-05-08 08:55:10 0 0
그럼 저금액으로 전세사는사람이 낙찰받음안되나???
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가져가 2024-05-08 09:06:49 27 0
불가능한 이야기는 아님 그런데 전세사는 사람이 저집을 받는순간 영원히 묶이게 됨 세입자는 일정기간 거주하다가 자기 형편이 좋아지거나 하면 전세금을 돌려받고 + @해서 더 좋은곳으로 이사를 가는 경우가 태반임 그런데 저 물건을 받아서 내돈이 묶이는 순간 영원히 못떠나거나 큰 손해를 보고 다시 매도하는수밖에 없음
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탕탕소년단 2024-05-08 09:11:22 28 0
그런 경우도 있음. 근데 저런 빌라들이 애초에 2억짜리린데 3억으로 튕구고 2억5천에 전세 놓음. 세입자가3천을 더 넣고 낙찰 받으면 이미 손해. 팔리지 않을 집 떠 않고 내 생에 첫집 대출도 날아가고 세금도 더 비싸게 내야하고 등등 손해
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이순재누드화보 2024-05-08 10:10:26 5 0
이게 최선이긴한데 저정도 된거면 이미 매매가보다 전세가가 많이 높아서 손해일거야
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책사고싶다 2024-05-08 09:16:31 8 0
문제가 있는 물건이겠지. 세입자들이 대항력만 있고 확정일자가 없다거나 채무자가 임금체불 세금 등등 개같은거 걸려있다거나
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우아한청소장인 2024-05-08 09:25:23 2 0
이중과금 ㄷㄷㄷ
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로마골수팬 2024-05-08 09:51:22 3 0
세상을 관통하는 말이지. 비싼건 이유가 없을 수 있는데 싼건 반드시 이유가있다
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CaptKim 2024-05-08 09:59:15 0 0
요즘 부동산 유튜버라는 애들이 제일 웃기는 애들같어..
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롤방로가 2024-05-08 10:04:16 0 0
잘 몰라서 그러는데 근데 경매라는게 경매로 판 돈으로 빚 갚으려고 경매 나오는거 아냐? 경매 나온걸 사도 또 빚이 있을수가 있어?
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삭제된 답글입니다.
이순재누드화보 2024-05-08 10:26:29 6 0

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그래서 감정가 약 2억짜리가 6백만원이 된거고 방금 확인해본거야
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아크비숍 2024-05-08 17:19:03 2 0
하쒸.. 닉네임이 너무 강렬해서 내용이 눈에 안들어와 ㅠㅠ 순재옹..
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이순재누드화보 2024-05-08 10:25:10 6 0

원본

이런거지 낙찰자가 대항력있는 임차인의 전세금 전액을 줘야 명도를 할 수있어
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고지라니 2024-05-08 10:39:17 0 0
지금 경매가도 혹해서 많이 넣는 사람들이 있어서 굳이 할 필요 없어… 1년 정도 보기만 하면서 가격 내려가는거 살펴볼 시기임.
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Wale 2024-05-08 10:53:07 3 0
악성매물만 쌓이는거네..
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호우우움 2024-05-08 11:13:02 0 2
전세대출이 만들어낸거 누구임;
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다만탱 2024-05-08 11:33:42 5 0
당장 네이버부동산으로 주변 전세매물만 봐도 집주인들이 시세보다 높은호가로 올려놓은 매물 넘침. 근데 아파트는 기존거래기록을 보고 이게 비싼거라는걸 비교판단이 가능한데 빌라는 한채가 끽해봐야 8세대 뿐이라 거래기록도 적고 주변 빌라들이 연식, 형태, 품질이 다다르니까 비교자체가 불가능함.
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다만탱 2024-05-08 11:35:07 5 0
가격측정이 어려우니까 얼마나 눈탱이치기 좋겠어. 생선 구별못하는사람이 소래포구가서 눈탱이 안맞고 사는거랑 비슷한거
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아르크니언 2024-05-08 11:43:21 40 0
저건 걍 사기당한 사람 줘야한다. 뭔 경매를하냐.
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마법소라고동 2024-05-08 12:06:05 3 0
전에 살았던 전세사기당했던 집 10번넘게 유찰되서 1억짜리가 400에 팔림
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회로남 2024-05-08 13:02:09 7 0
전세금 못돌려주면 세입자한테 해당 주택을 *공시지가*로 매입할 수 있는 선택권을 주고, 전세가가 더 높아서 차액이 발생하는 경우 *회생불가한 채무*로 남기고 전세금 채권 항목을 따로 만들어서 패스트트랙으로 자산압류가 빠르게 진행될 수 있는 시스템이 있었으면 좋겠음.
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슈뢰딩거의개소리 2024-05-08 19:40:05 7 0
ㅋㅋㅋㅋ다 의미 없음 명의자가 어디 노숙자인 경우도 많음
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파이프라인 2024-05-09 04:12:29 0 0
ㄴ엌ㅋㅋ 내 얘기다ㅋㅋㅋ 집주인이 노숙자라 2년 넘게 보증금 못 받고 있음ㅋㅋㅋㅋㅋ 재판하는데 연락이 안돼서 공시송달도 몇차례함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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후어허너 2024-05-09 07:02:05 0 0
중요한건 집값하락으로 2억 전세주고 사는데 집값은 1억5천이 되어버린거
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어른폰 2024-05-08 14:34:29 2 0
원래 전세라는 제도 자체가 다른나라에선 금융기간이나 부동산 업자가 저야할 리스크를 개인이 지고 가는 시스템인데 그걸 여전히 유지하고 있던거 부터가 문제임
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탱커합니다 2024-05-08 16:48:39 0 0
사기 당한 전세입자가 경매 매물로 나온 본인 전세집을 낙찰 받아서 집을 팔아야 그나마 맨징되는 미친 현실
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무이이야 2024-05-08 19:20:06 1 0
거꾸로 생각하면 원가가 2482만 5천원인 건물이 2억 8900만원까지 거품 꼈다는거네??
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슈뢰딩거의개소리 2024-05-08 19:40:59 40 0
완전 잘못이해했군..
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빵쫀득 2024-05-08 23:57:10 1 0
잘모르겠는데 사면 저기 전세낸사람한테 보증금을 대신 줘야한다는거임 ? 그 금액이 집값보다 비싸서 계속 낙찰안되는거고
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우리집고양이올리 2024-05-09 02:05:05 0 0
이 경우는 등기부 상 선순위자의 순서에 따라 결정됩니다. 등기부 을구에 1순위 임대차 2순위 근저당 (혹은 저당) 3순위 일반채권 인 경우 강제 경매가 집행되더라도 1순위 임대차인은 경락인(경매에 낙찰받은사람)에게 대항할 수 있으므로 모든 임대차 보증금에 대해 반환요구를 할 수 있습니다. 따라서, 경락인은 경매대금 + 임대차보증금을 전액 반환해야 하는 의무가 생기므로 배보다 배꼽이 더 큰 상황이라고 할 수 있겠습니다.
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우리집고양이올리 2024-05-09 02:05:58 0 0
경매 집행을 몇순위 권리자가 했느냐에 따라서도 달라집니다 만약 1순위 권리자인 임차인이 자신의 배당을 요구하였을 때는 위와같은 결과는 나오지 않습니다. 저런 경우는 2순위 이후가 진행한거같네요
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얍뻬이베 2024-05-09 06:43:59 0 0
쉽게하면 2억짜리집이 다회 유찰로 500이다. 근데 살고있는 세입자가 전세 2억 5천이 있고 선순위다. 그럼 집 500에 사고 세금 내고 전세입자한테 2억 5천 줘야하고..2억5천5백 + @@가 되는거임. 2억짜리집이..
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그린라이트 2024-05-09 00:56:53 5 0
집값좀 빨리개박살좀 나라.. 결혼도 못하고 거지같다 무슨 지방에서 분양가가 9억이냐고ㅡㅡ
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호갱 2024-05-09 08:16:56 0 0
ㅇㄷ
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